宅建協会ふれんず｜2023年3月6日-7日の新着オススメ物件｜新着物件総数177件中8件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

3月6日はフミちゃんの誕生日でいつもの温泉旅館・一壺天にお泊りに行ったので2日分の配信となります。

3月6日の新規登録物件数は74件中ピックアップは4件、うちワンクリック仲介が1件でした。3月7日の新規登録物件数は103件中ピックアップは4件、うちワンクリック仲介が2件（宅建協会に報告済）、不正登録1件がでした。業者の休日前の駆け込み登録でまた100件超えの登録でした。

売れ筋物件の少なさの中で業者も悩ましい限りでしょう。相場を逸した高値物件も値下げが目立ってきましたが動きは鈍いものです。

それでも値下げに追随し各業者が群がる状況ですが、ただ登録するだけで両手仲介が出来る確率は高いとは言えません。要は物件次第であり、割安な良い物件はそんなことせずとも即売れするものです。

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2023年2月26日の成約物件

2月26日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は10件の成約でした。

2月26日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は福岡市西区大字元岡の土地

登録価格1,600万円　→　1,100万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は早良区百道4丁目の土地

登録価格15,300万円で成約

★2月26日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年1月度

目次2023年1月福岡県の中古住宅成約状況○中古戸建住宅○中古マンション2023年1月県別等レポートこの市況データを見てどう動くのか？2023年1月福岡県の中古住宅成約状況月次サマリーレポート（2023年1月度） […]

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事斜め読み

「コロナ破たん、累計5700件超える　3月もハイペース　「新型コロナウイルス」関連破たん
東京商工リサーチ

福岡の破たん率は全国3位、外国人には魅力的に見える日本は観光立国としてまだ伸びる余地はありますが人出不足が問題です。

賃上げラッシュ「ニッポンの給料」に起こる大異変26年ぶり高水準、春闘に異例の熱視線が集まる
東洋経済オンライン

企業は中小零細が多く、賃上げできる企業は多くありません。長らく続いたデフレにから脱却が出来なければ賃上げは進まないでしょう。

消費税の全額控除認めず　不動産会社側の敗訴確定
日本経済新聞

注目していた裁判でしたが逆転敗訴となりました。不動産は節税出来るという鉄板の営業トークは今もあるようですが鵜呑みしてはいけません。投資用不動産を取り巻く環境は今後も厳しくなると想定しています。

出会い系アプリで「美人局」被害増加中、脅迫されたエリート会社員の末路
ダイヤモンド・オンライン

昔からある美人局、甘い言葉には十分お気を付けください。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年3月6日-7日の新着オススメ物件｜新着物件総数177件中8件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！ロイヤルマンション小笹 303号室スタシオン名島ガーデンプレイス 1階部分大濠公園パーク・マンション 6階部 […]

2023年3月6日・3月7日のピックアップ物件

3月6日の新規登録物件数は74件中ピックアップは4件、うちワンクリック仲介が1件でした。3月7日の新規登録物件数は103件中ピックアップは4件、うちワンクリック仲介が2件、不正登録1件がでした。

『新規登録後に登録情報を抹消して再度新規登録を繰り返す』『ワンクリック仲介』『行方不明物件』は絶えません。それだけ厳しい環境の業者が多い証でもありますが、宅建協会に報告済です。

毎日ブッカク（物件確認）をしてせっせと登録するだけのルーティンワークでは成果は限られます。時は金なり、時間はとても貴重なものです。プロとしてのスキルアップには時間が必要です。

行方不明物件もありました。

物件種目	一棟売アパート
所在地	福岡市西区今津
価　格	1,780万円

新着物件が行方不明、そのワケは？

平日の夕方、お仕事帰りの会員様が来社されました。この会員様はとても勉強熱心な方で、会員登録後の昨年、宅建士の資格を取得、現在はFP取得に向け勉強中とのこと。お忙しい仕事の中、常に新たなスキルを得られている会員様のためにも […]

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。