福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年9月28日の新規登録物件数は45件中ピックアップは1件でした。登録数は増えたもののピックアップに値する物件がなく寂しい限りです。
最近、自宅の住所に保有物件の登記簿を調べて、不動産売却営業のDMを送付してくる不動産業者が増えています。
個人名で取得した物件なので、所有者を一般ユーザーと勘違いして送付していると思いますが、売却への打診を数枚の手紙と共に送られてきます。
それだけ売り物件不足は深刻なのでしょう。人出が増えて動き出した感があった不動産業界ですが、売り物件が無ければお手上げです。
登記簿は誰でも取得可能なので、目ぼしい物件宛に片っ端にDMを送付しているのでしょう。業者の必死さを感じます。
9月27日の福岡県全体での成約登録数は29件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
9月27日の福岡都市圏の成約登録物件は19件でした。
| 最低価格は東区香椎1丁目のマンション |
| 登録価格880万円で成約 |
| 最高価格は南区高宮1丁目の中古一戸建て |
| 登録価格10,000万円 → 9,400万円で成約 |
| ★9月27日の成約一覧はこちら★ |
成約数がようやく倍増しました。適正価格で購入したのかな？
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
HPからのお問合せが増えていますが、競売についてのご質問が目立ちます。少しでも安く買いたい方が多いからでしょうが、競売市場はプロの不動産業者が買取再販目的に入札する仕入れ市場です。
プロの業者はいくらで売れるからいくらで買う（入札をする）という方式で物件を落札しています。競売市場は市場動向に敏感です。そのため下落相場ではプロの業者にとっても大きな利益をだしにくい市場となっています。うまみ満点な市場とはいえませんが、売り物件が少ない現状では競って高値で入札する業者も多く、難しい局面です。
近年はセーフティネットの拡充で住宅の競売申立件数はさほど動きがありません。さすがに今後は増えてくると想定していますが、今回のコロナの影響によって、まだ競売物件が増える状況にはなく、今後の動きには注視しています。
しかし競売市場は年間通じて一定数の売り物件が出る市場であることは事実です。競売不動産取得のコンサルは会員限定のサービスです。堤エステートの会員様は良い物件があればお問合せ下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
アイランドタワースカイクラブA棟 18階部分
福岡市東区香椎照葉3丁目3-1
価 格｜２,４８０万円
築年月｜2008［H20］年7月
専有面積｜壁芯84.22㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上41階建18階部分
総戸数｜409戸
管理費・積立金｜15,100／6,700
アイランドシティ照葉バス停まで徒歩1分。平成20年7月築の41階建18階部分、84.22㎡の2LDK。鳴り物入りで販売されたタワーマンションですが、分譲時の資産価値からみると安くなりました。
★今朝、物件をチェックしたらまだ掲載されていましたが、夕方確認をしたら情報が消えていました！申込が入ったのかな？★
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
