福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録は79件、申し込み1件でした。即買い物件は無く新規登録狙いの業物物件登録が目立ちました。
毎日物件を見ていると、値付けにバラツキが出てきた感があります。相場観かある業者の値付けと、明らかに相場より高い値付けがあるのに気づきます。
こんな価格で買う人はいるのか？
因みに新築マンションの販売価格はリーマンショック時から大きく値上がりし続け、今では平均年収の8～10倍くらいまで暴騰しています。
既に始まっていますが、価格は下がっていく可能性は高いと思います。オリンピック後は建築費もある程度落ち着ついてくると、住宅を取り巻く環境は変化していくのではないでしょうか？
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ル・サンク香椎パークサイド 6階部分
福岡市東区千早5丁目10-12
価 格｜３,９８０万円
築年月｜2006［H18］年3月
専有面積｜壁芯98.74㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階建6階部分
総戸数｜52戸
管理費・積立金｜6,700／8,700
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅まで徒歩2分。平成18年3月築の地上14階建6階部分、98.74㎡の3LDK。平成24年8月に間取変更など大規模なリフォームを施しています。住居表示は千早、約100㎡の広さも室内写真がないのが残念。
東急ドエル・アルス平尾駅前 201号室
福岡市南区高宮1丁目2-31
価 格｜２,８９０万円
築年月｜1997［H9］年2月
専有面積｜壁芯97.74㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上11階建2階部分
総戸数｜19戸
管理費・積立金｜8,800／12,280
10月24日掲載物件、2,990万円→2,940万円から50万円の値下げ。「西鉄平尾」駅まで徒歩2分。平成9年2月築の地上11階建2階部分、壁芯76.74㎡の2LDK。日当り良好の角部屋。ご近所物件シリーズで駅近、事務所使用可のマンションは希少です。
中古一戸建て
福岡市早良区荒江3丁目中古一戸建て
福岡市早良区荒江3丁目23-24
価 格｜２,８５０万円
築年月｜2000［H12］年12月
構 造｜木造
土地面積｜公簿72.26㎡
建物面積｜113.44㎡
間 取｜4DK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩16分、原農協前バス停まで徒歩6分。敷地は約21.86坪。建物は平成12年12月築の木造3階建て。狭小地に建つ木造3階建て、納戸が2ヶ所のビルトイン車庫スペースありの物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
