福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年12月18日の新規登録物件数は51件中ピックアップは2件、うち書面申し込みあり1件でした。登録数は想定通り倍増しましたが、売れ残り物件を各業者が登録する年の瀬の閑散とした状況です。
新型コロナ第3波で街の活気は今一つですが、クリスマスまで約1週間、人それぞれのクリスマスがあると思います。
暖かい家で家族と過ごすクリスマスも楽しいものです。
12月11日の福岡県全体での成約登録数は25件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。
12月11日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。
| 最低価格は中央区六本松2丁目のマンション |
| 登録価格450万円 → 425万円で成約 |
| 最高価格は博多区大井2丁目の土地 |
| 登録価格4,580万円 → 4,500万円で成約 |
| ★12月11日の成約一覧はこちら★ |
以前ピックアップした物件が成約しています。高値と思われる物件も売れるものです。相対取引なので買手と売手の合意があればいいのです。買った物件が次に売却される時にまた価格は変動します。
不動産価格とは曖昧なものです。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
昨日は某金融機関の支店長が年末の挨拶に来社されたので、近況を聞いてみました。想定通りここ最近の景気状況は厳しくなってきているようです。
また大手不動産業者の敏腕営業マンとも情報交換しましたが、状況は芳しくないようです。
リストラ数の増加や消費者物価指数の低下からみても、実体経済の悪化は顕著になってきました。コロナ第3波は想定通りに来てしまい、実体経済の先行きには注視していく必要があります。
過去、景気の良い時より景気が悪い時に業績が上がる堤エステート。景況感悪化を前向きに捉え来年度は大きく飛躍していきたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
【書面申込有】エバーライフ新室見 105号室
福岡市西区福重3丁目38-1
価 格｜８００万円
築年月｜1985［S60］年4月
専有面積｜壁芯59.93㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上7階建1階部分
総戸数｜105戸
管理費・積立金｜5,500／10,560
市営地下鉄七隈線「橋本」駅まで徒歩23分。昭和60年4月築の7階建1階部分、59.93㎡の3LDK。目を引く物件は少なく、参考までにピックアップしました…。
土地
福岡市中央区平尾5丁目土地
福岡市中央区平尾5丁目
価 格｜１０,５００万円
土地面積｜公簿283.86㎡
用途地域｜第一種中高層住居
建・容率｜40・150％
現 状｜古家有現況渡
「西鉄平尾」駅まで徒歩15分。敷地は約85.87坪。接道は北西側幅8.5m公道。古家有の建築条件なし。ご近所物件でフミちゃんとの散歩コースで通る場所、強気の価格設定とは感じるが、既に私が仕入れた来年度の販売用物件も近くにあり、参考にしていきたいと思います。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
