パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年8月9日の新着オススメ物件｜新着物件総数103件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年8月9日の新規登録物件数は103件中ピックアップは5件、うち書面申込有りが1件でした。

体温並みの酷暑ですが、涼しげな動画を発見しました。2011年のNTTドコモの広告で使われた映像なのでご存じの方もいらっしゃると思いますが、私は初めてみました。

福岡県嘉麻市の森に九州大学の学生さんや大工さんの協力によって作られた巨大な木琴が奏でる音は涼しさを届けてくれます。

カンヌ広告祭で金賞も受賞したとのこと、11年前の作品ですが癒されます。詳しい内容も下記ページで紹介されていますので、ご覧ください。

2011 グッドデザイン金賞森の木琴
GOOD DESIGN AWARD

「コレクションしたくなる」クリエーティブの時代に
広告朝日

さて昨日の登録物件は業者の休日が多い火・水曜日前の駆け込み登録はまたもや100件超え！少し動きてきた感のある不動産市況ですが売り物件不足は深刻です。

伸びない成約数の中で物件の良し悪しに関係なく登録をし続けるしかやることがない業者も多く存在します。地雷物件も散見され、物件を見極める力が一般ユーザーには問われます。

2022年7月1日の成約物件

7月1日の福岡県全体での成約数は17件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

7月1日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

最低価格は南区向野1丁目のマンション

登録価格160万円　→　150万円で成約

最高価格は博多区千代4丁目のマンション

登録価格1,000万円　→　850万円で成約

★7月1日の成約一覧はこちら★

売り物件も少ないですが高値について来れる客も少ないようです。昨日の激増した成約数でしたが一転ショボい成約数でした。増えすぎた業者数に対し増えない成約数は今後も続くと想定しています。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧めのYouTuber 住まいと投資ちゃんねる【中山聡】

以前からお伝えしていますが住宅ローン金利のリスクは高まっています。住宅ローンは家計の割合が高く、目先の低金利（変動金利）はお勧めしません。

物件の見極め、ファイナンス、税制など知る事です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。