福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年10月23日の新規登録物件数は69件中ピックアップは3件、書面申込みは1件でした。
予想通り前日の登録数の約3倍増でした。値下げに追随した各業者の登録が目立ち値上げによる新規登録も散見され新規登録狙いの姑息な業者も増えています。
それだけ反響が欲しい！成約したい！そんなノルマ達成にむけ、営業マンは無駄な登録を重ねています。
個人のスキルを高め相談出来るプロになるため貴重な時間を作った方が良いと思いますが、厳しい不動産業では、売るためだけの社員教育しかしないところも多く【ザ・不動産屋】に染まらないうちに、志のある不動産業者を目指してほしいです。
10月16日の福岡県全体での成約登録数は27件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
10月16日の福岡都市圏の成約登録物件は18件でした。
| 最低価格は筑紫野市山家の土地 |
| 登録価格178万円 → 140万円で成約 |
| 最高価格は福岡市西区愛宕浜2丁目のマンション |
| 登録価格3,380万円で成約 |
| ★10月16日の成約一覧はこちら★ |
少し成約数は伸びましたが活況とは言い難い。売れる物件は少なく業者間での仕入れ合戦で価格は高止まり傾向です。
売らないと生き残れない不動産業者は多く、あと3年もすれば淘汰されていくところも増えていくのではないか想定しています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今月は休日が全く取れず、仕事に没頭していました。今やれることに全力で取り組み、新たな不動産業のカタチを追求していきたいです！
広告費や人件費などの経費の無駄はお客様に転嫁されます。社長自らが最前線で動いているから無駄はありません！
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
グランフォーレ平尾レジデンス 8階部分
福岡市中央区平尾3丁目7-28
価 格｜７,５００万円
築年月｜2013［H25］年6月
専有面積｜壁芯98.77㎡
間 取｜2SLDK
階 数｜地上8階建8階部分
総戸数｜19戸
管理費・積立金｜8,670／7,900
「西鉄平尾」駅まで徒歩8分。平成25年6月築の8階建8階部分、98.77㎡の2SLDK。ご近所の物件シリーズ。最上階のペントハウスで133.74㎡のルーフバルコニー付ながら価格も高価格な物件です。
中古一戸建て
福岡市中央区春吉2丁目中古一戸建て
福岡市中央区春吉2丁目16-27
価 格｜５,５００万円
築年月｜2016［H28］年8月
構 造｜木造
土地面積｜公簿49.88㎡
建物面積｜64.66㎡
間 取｜1LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩5分。敷地は約15.09坪。建物は平成28年8月築の木造、64.66㎡の1LDK。民泊が売りに出ました。築浅で立地は良いが狭小地です。8月29日掲載物件時の登録価格5,000万円から500万円の値上げ。新規登録狙い？
糸島市二丈上深江中古一戸建て
糸島市二丈上深江961-1
価 格｜３,８９０万円
築年月｜1954［S29］年11月
構 造｜木造
土地面積｜公簿600.09㎡
建物面積｜268.62㎡
間 取｜5SLDK+納屋
現 況｜所有者居住中
JR筑肥線「筑前深江」駅まで徒歩23分。敷地は約181.53坪。建物は昭和29年11月築の木造、大型冷蔵庫のある納屋や事務所のついた物件。トイレ・浴室も2ヶ所あり。2019年に内外装リフォーム済で写真ではキレイに見えます。郊外の利便性の高いところではないが古い家を改装した物件です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
