パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年10月24日の新着オススメ物件｜新着物件総数57件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年10月24日の新規登録物件数は57件中、ピックアップは3件でした。

年末決済を目指す取引の追い込み時期になり、不動産業者もなりふり構わぬ動きのようです。事務所に自社物件や預かっている物件の販売で営業訪問をする業者も増加しています。

買取案件の要望と売れ残り物件の販促活動にくる営業マンですが見所があるような営業マンは少なく、経験不足の若手に回らせているようです。

こちらの貴重な時間を使うまでの価値はあまりありません。そんなに良い物件なら堤エステートが即買います。売れ残り物件を紹介するクライアントもいません。

堤エステートのHPを見て来るくらいの光る人材は不動産業者には少ないです。

10月17日の福岡県全体での成約登録数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

10月17日の福岡都市圏の成約登録物件は9件でした。

最低価格は西区周船寺3丁目のマンション

登録価格1,480万円　→　1,460万円で成約

最高価格は城南区茶山6丁目の新築一戸建て

登録価格4,120万円で成約

★10月17日の成約一覧はこちら★

またしても成約数が減り活況感はありません。中古市場に物件が少なく新築戸建てに若干動きがあるようですが、総じて厳しい感じがあります。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

ここ最近思うこと。不動産業者のポジショントークは当たり前だとは思います。

生きるために不動産業をビジネスとしてやっているし、自分が買わない物件も売るのも生きるため、営業マンにも家族があり養わなければいけません。

堤エステートのビジネススタイルは理想論かもしれませんが、私はぶれずにやっています。

それもこれも自ら稼ぎ、無駄な経費をかけず蓄えがあるからで、30年間の身の丈経営が今のスタイルにたどり着いたと思っています。

25年前にインターネットに出会い、いち早く事業に取り込んだのも幸運であり、株式や為替、投資など不動産以外にも目を向けたおかげで、広い視野で物事をみれるようになりました。

ただし投資は難しい。まだ半人前の身分です。不動産とは勝手が違います。自分で運用し始めて20年経ちますが、自分が納得できる実績は、やはりあと10年はかかるのかな？

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。