福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年8月10日の新規登録物件数は61件中ピックアップは5件でした。
本日は『山の日』で祝日です。私のような自営業者は祝日休日も関係ありません。仕事があれば働き、時間が空けば休む、そんな毎日です。
ここ最近はオンライン相談も増加しており、今週はずっと夜遅くまで多くの方とお話をさせていただいています。ありがたいことです。
今週はお盆休みの方も多く、時間の取れる方も多いのでは？Youtubeなどで勉強するいいタイミングです。有意義に時間をつかいたいものです。
不動産市場も一息つくのかな？株式市場は昨晩アメリカの7月の消費者物価指数（CPI）が発表されました。結果は市場様相を下回ったためインフレ懸念が和らぎアメリカの株式市場は株価が上昇しています。さあ明日の日本の株式市場はどうなるでしょうかね？
2022年7月2日の成約物件
7月2日の福岡県全体での成約数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
7月2日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。
| 最低価格は宗像市城西ケ丘3丁目の土地 |
| 登録価格980万円で成約 |
| 最高価格は早良区室見1丁目のマンション |
| 登録価格3,780万円 → 3,750万円で成約 |
| ★7月2日の成約一覧はこちら★ |
6月末に爆増していた成約数、あれは夢だったのか…。
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月10日のピックアップ物件
2022年8月10日の新規登録物件数は61件中ピックアップは5件でした。
プロの食指が動くような割安物件はなく、お盆休みを控え動く気配は少ない状況です。必死なのは成約件数が激減している業者たち、登録することに必死のようですが良い物件なら即売れします。それだけ大変な業者が多いのでしょうね。
マンション
ヘルスケアさわら 2階部分
福岡市西区愛宕4丁目24-24
価 格｜４３０万円
築年月｜1981［S56］年2月
専有面積｜壁芯42.45㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上7階建2階部分
総戸数｜98戸
管理費・積立金｜38,750／10,180
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩15分、西鉄愛宕神社入口バス停まで1分。昭和56年2月築の7階建て2階部分、42.45㎡の1LDK、マリナ通りに面したシニア向けマンションです。7月26日掲載物件、今年1月より新規登録後に登録情報を抹消して4回目の新規登録を繰り返している、新規登録要件を満たさないので協会に報告しております。
ダイナコート春日 5階部分
春日市昇町7丁目85
価 格｜２,４８０万円
築年月｜1992［H4］年3月
専有面積｜壁芯83.02㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上6階建5階部分
総戸数｜30戸
管理費・積立金｜9,130／16,600
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩25分、大土居バス停まで徒歩2分。平成4年3月築の6階建5階部分、83.02㎡の4LDK。他業者より1月の新規登録時1,490万円の賃貸中から空家となり、リフォーム後の再販のようです。
戸建
福岡市中央区六本松1丁目中古一戸建て
福岡市中央区六本松1丁目8-9
価 格｜９９９万円
築年月｜1994［H6］年9月
構 造｜木造
土地面積｜公簿46.91㎡
建物面積｜69.37㎡
間 取｜3DK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩4分。建物は平成6年9月築の木造、69.37㎡の3DK。5月の新規登録時1,200万円からの値下げです。定期借地権付き中古一戸建で地代が1ヶ月14,073円が必要、50年後に更地にし土地を返還しなくてはいけません。
その他
福岡市早良区室見1丁目店舗付住宅
福岡市早良区室見1丁目2-5-1
価 格｜７,９８０万円
築年月｜2002［H14］年7月
構 造｜木造
土地面積｜公簿76.37㎡
建物面積｜ 118.65㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩3分。市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩3分。敷地は約23.1坪。建物は平成14年7月築の木造、118.65㎡の4LDK。駅近の店舗付住宅。1月21日仲介物件として掲載、買い取られたようでかなり値上げしての再販。価格はさておきお勧めしている職住一体にいかがでしょうか？狭小地で駐車スペースはありません。
土地
大野城市川久保1丁目土地
大野城市川久保1丁目1
価 格｜３５,０００万円
土地面積｜1655.43㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有現況渡
西鉄「春日原」駅まで徒歩25分、中バス停まで徒歩2分。敷地は約500.77坪の角地。現在一括駐車場・店舗として賃貸中。昨年12月の新規登録42,000万円→40,000万円からの値下げ、県道水城・下臼井線沿いの事業用地です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
