パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年8月8日の新着オススメ物件｜新着物件総数60件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年8月8日の新規登録物件数は60件中ピックアップは4件、うち書面申込有りは1件でした。

世界的の異常気象によって火災や干ばつが勃発しているようです。今後、穀物の価格高騰は避けられない状況が予想されます。

物価高騰は世界的な流れであり、石油価格も下がっているようですが資源価格は地政学リスクもあるので予断は禁物です。

国内企業の物価上がっていますが、消費者への価格転嫁は進んでいません。今後は更なる物価高騰は続くと想定しています。

2022年6月30日の成約物件

6月30日の福岡県全体での成約数は71件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では28件の成約でした。

6月30日の福岡都市圏の成約物件は43件でした。

最低価格は東区筥松2丁目のマンション

登録価格450万円　→　430万円で成約

最高価格は中央区春吉3丁目の土地

登録価格11,200万円　→　11,000万円で成約

★6月29日の成約一覧はこちら★

1,000万円を切る低価格帯の物件の成約が目立ちます。売り物件不足の中で溜まった買い需要に対して一定数の動きがあったようです。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

変わらぬ不動産業界の流れ

ふれんずに登録される新規登録物件の中で割安感（？）のある物件は、業者が買取ってリフォームを施し転売する流れは変わりありません。

仲介業者は買取業者の仕入れに加担し、仲介手数料を得て転売時にご褒美の仲介をさせてもらい、両手仲介のダブルも可能です。

一般ユーザーである物件の所有者（売主）が、売却する物件を直接リフォームして販売したり、企画力のある業者に売却を任せると高値売却も夢ではありません。しかし仲介業者にとっては手間がかかります。

一方、不動産業者に売れば手間はかかりません。仲介業者にとってメリットの多い業者間取引は続いているのです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。