パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2019年8月30日の新着オススメ物件｜新着物件総数82件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

新規登録物件は前回から倍増しましたが、それなりの物件をピックアップしました。

28日の日経新聞に掲載されていたとおり不動産市況の悪化は進んでいるようです。在庫が積み上がり、いずれ価格は落ち着いてくると思います。

長期金利が下がっているので住宅ローンの金利は上がることはないでしょう。住宅ローンの金利水準は魅力的、ローン減税の景気対策も追い風なのは確かです。毎回繰り返していますが、物件を見極める目線が必要です。

中古マンション

福岡市中央区警固1丁目13-15
価　格｜４,３８０万円
築年月｜2001［H13］年8月
専有面積｜壁芯78.33㎡
間　取｜4LDK
階　数｜地上15階建11階部分
総戸数｜79戸
管理費・積立金｜7,200／12,200

市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩6分。平成13年8月築の15階建11階部分、専有面積78.33㎡の4LDK。地下鉄空港線と七隈線のダブルアクセス。南東・北東・北西の三方角部屋でLD部分には床暖房あり。立地は悪くない、このエリアでお探しの方にはお勧めです。

福岡市中央区六本松4丁目2-6
価　格｜１５,３００万円
築年月｜2017［H29］年1月
専有面積｜壁芯117.92㎡
間　取｜3SLDK
階　数｜地上14階建11階部分
総戸数｜351戸
管理費・積立金｜9,320／7,600

市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩2分。平成29年1月築の14階建11階部分、専有面積117.92㎡の3SLDK。南向き角部屋の二面バルコニー、LDKは広々約27帖、ペット可。実は新築販売時にモデルルームを見に行った事があります。立地は良いが価格は新築価格より高いかな？

福岡市西区姪の浜3丁目3-10
価　格｜２,９８０万円
築年月｜2002［H14］年8月
専有面積｜壁芯96.08㎡
間　取｜4SLDK
階　数｜地上15階建12階部分
総戸数｜126戸
管理費・積立金｜9,510／5,090

市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩6分。平成14年8月築の15階建12階部分、専有面積96.08㎡の4SLDK。南向きのお部屋、2.5帖の納戸付。総戸数126戸も良い。このエリアでお探しの方にはお勧めです。

その他

糸島市二丈吉井3567-8
価　格｜２,０００万円
築年月｜1968［S43］年5月
構　造｜その他
土地面積｜公簿613.78㎡
建物面積｜189㎡
間　取｜店舗+事務所+倉庫
現　況｜空家

JR筑肥線「福吉」駅まで徒歩5分。敷地は約185.67坪、建物は昭和43年5月築の2階建、建物面積189㎡。GoogleMapを見ると元釣具屋さんのようです。旧道202号線沿いのドライブコース沿いの物件、このエリアでお探しの方にはお勧めです。

土地

福岡市東区馬出4丁目13
価　格｜７,５００万円
土地面積｜実測289.31㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現　状｜更地

市営地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅まで徒歩3分。敷地は約87.52坪の更地。接道は北西側幅4mの公道。値下げした模様、このエリアでお探しの方にはお勧めです。

糸島市前原南2丁目27
価　格｜２,６８０万円
土地面積｜公簿339㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現　状｜更地

JR筑肥線「糸島高校前」駅まで徒歩7分。敷地は約102.55坪の角地、更地現況渡。接道は北側幅4.5m公道、西側幅2.7m公道。新駅「糸島高校前」駅から徒歩7分。都市計画道路「3・5・11-7上町前原駅南線」有（事業決定はされていません）このエリアでお探しの方にはお勧めです。

【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

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