福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年12月31日の新規登録物件数は1件中、ピックアップは1件でした。大晦日の本日は1件のみの登録でした。ほとんどの不動産業者は休みに入っているようですが、登録したのは普段見かけない業者でした。
とりあえず寂しいのでピックアップしました。
12月24日の福岡県全体での成約登録数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした
12月24日の福岡都市圏の成約登録物件は7件でした。
| 最低価格は東区松田3丁目のマンション |
| 登録価格1,250万円 → 1,200万円で成約 |
| 最高価格は中央区荒戸3丁目のマンション |
| 登録価格3,500万円 → 3,300万円で成約 |
| ★12月24日の成約一覧はこちら★ |
福岡都市圏以外の成約価格は総じて低く、売買価格に連動する仲介手数料もそれに連動して低い傾向になります。このことは堤エステートが他県の物件を取り扱った数年前から気付いていました。
数百万円の仲介では福岡都市圏の賃貸の仲介料と変わらない現状は、不動産業者の減少につながり売却自体、出来ない状況になっていきます。
以前法曹界でも弁護士が過疎地にいなくなったケースと同様の問題です。
コンパクトシティの流れは今後も増していき、不動産の負の遺産化も進みます。都心部で仕事が出来る環境に甘んじる事無く、プロとしてのスキルを磨くことが生き残る術です。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
このパトふれくんで2020年最後の更新となります。堤エステートの休みは元日から1月3日となりそうで、その間は家族と静かな時間を過ごしたいと思います。
パトふれくんは日々アクセス数が増えており、堤エステートの人気コンテンツになりました。売るための不動産広告という概念のない不動産情報、想定以上の手応えです。
無駄な広告費を削りその分をお客様に還元するには、業者にとっても費用対効果の高いふれんずという不動産情報の質を高める事が出来ます。これをきっかけに不動産業が変わるきっかけになると感じています。
2020年はコロナ禍で世の中が激変しましたが『災い転じて福となす』これを体感した当社では前年対比で150％増の新規会員様が入会されました、本当に有難い事です。
堤エステートは妻と2人で二人三脚での事業です。歯車が小さく多人数のお客様には対応出来ません。サービスの質を落とさない会員数を維持しながら、身の丈に合った一期一会の精神で取り組んでいきたいと思います。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
マンション
スカイハイツ波多江 3階部分
糸島市波多江駅北4丁目9-15
価 格｜１,０８０万円
築年月｜1991［H3］年12月
専有面積｜壁芯66.6㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上11階建3階部分
総戸数｜76戸
管理費・積立金｜4,700／9,442
JR筑肥線「波多江」駅まで徒歩2分。平成3年12月築の11階建3階部分、66.6㎡の3LDK。同じ棟内の10Fの部屋（77.61㎡）が9月の新規登録時に1,080万円で登録されています。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
