パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年11月20日の新着オススメ物件｜新着物件総数64件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年11月20日の新規登録物件数は64件中ピックアップは6件、うちワンクリック仲介が1件、書面申込有りは2件でした。

やはり登録数だけは増えましたが、両手仲介狙いのルーティンワーク登録が目立ちました。

仲介業とは縁結びのような仕事であり、物件に対する思いも大切にしたいものです。拝金主義が幅を利かせる世知辛い世に、自分が買わない物件を買わせて不正までして売るやり方がいかがなものでしょうか？

キレイごとばかり言うつもりはありませんが【223スタイル】が支持されていることは事実です。自分が客の立場ならとの想いで、更なる進化に邁進したいと思います。

2021年11月3日の成約物件

11月10日の福岡県全体での成約数は10件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

11月10日の福岡都市圏の成約物件は3件でした。

最低価格は糸島市神在東1丁目の中古一戸建て

登録価格1,180万円　→　1,140万円で成約

最高価格は西区姪の浜1丁目の土地

登録価格7,880万円で成約

★11月10日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

YouTubeもいろいろ

私は情報源のひとつとして多くのYoutubeを視聴していますが、ビジネス系Youtuberの中には明らかに間違っている情報をもっともらしく伝えるものもあります。

見ている人が間違いに気付けばいいのですが、信じてしまうと大変なことになる場合もあります。Youtubeを含め全ての情報を過信することなく、好きなのも嫌いなものも広い視野で見ることが必要です。

先日も時々みる不動産系Youtubeで住宅ローン減税改正について話していましたが、私の認識とは違う内容を話していました。

https://youtu.be/LihdBIcCZEY

「そんなことあるはずない…！」と思いましたが、あまりにも堂々と話しているので翌日すぐに顧問税理士に確認したところそのYoutuberの言っていたことは間違っていました。

ちなみにそのYutubeのコメント欄にも間違いを指摘する内容が記載されていました。情報は鵜呑みにせず、同じテーマで複数の情報を確認することは大切ですね。

物件情報も同じです。情報を見る力があれば情報元の力量やスタンスが見えてきます。『払う仲介手数料は同じですが、重要なのはどの業者に仲介を任せるのか』ということを知って下さい。

今後の不動産業界は、福岡県内5400社と言われる増えすぎた不動産業者が食べていける状況なのでしょうか？

本物プロであれば前途洋々ですが、でも私が引退した後に頼みたいプロにはまだ出会えていません。

求む！本物のプロ！

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。