パトふれくんの見方・使い方

パトふれくんの見方・使い方

以前は新着くんとして更新していた堤エステートの人気コンテンツ・パトふれくん。ここではパトふれくんの見方・使い方を説明します。

パトふれくんとは?

パトふれくんは【ふれんず】の新規登録物件を毎日パトロールして、選んだ物件です。

パトふれくんとは福岡宅建協会情報サイト【ふれんず】に毎日登録される新着情報をパトロールして選んだ物件。
パトふれくん物件一覧はこちらから

パトふれくんでは、堤エステート代表・堤猛雄が福岡宅建協会【ふれんず】で日々登録される新着物件の中から、不動産業歴30年のプロの目線で、個人的に目を引いた物件を選んでいます。

プロとして市場にでた物件をチェックするのは当然のこと。日々、ふれんずの新着情報をサラッと目を通すのではなく、ひとつひとつ物件情報を確認しています。価格改定が行われた時には過去の価格と比較したり、新しい業者や目をひく業者のHPの確認等をしつつチェックをすると、3時間から5時間程度は時間がかかります。

毎日、物件チェックは3~5時間かけてます

しかしこの地道な作業は物件のことだけでなく、不動産業の景況感からトレンド、業者の流れや地域別の価格動向などを身に着き、コンサルティングに活かすことができるのです。

パトふれくんで選ぶ物件とは?

パトふれくんで選んでいる物件は、プロの目線で且つ個人的に目を引いた物件を選んでいます。また物件の中には、堤エステートの会員様が探している地域の物件も選定しています。

更にオススメ物件ばかりではなく、中には買うべき物件ではないような物件もあったりするかもしれません。

目を引く物件!

つまりいろんな意味で目をひく物件なのです。


パトふれくんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

MYふれんず新規登録

パトふれくんで注目して欲しいポイント

パトふれくんで注目して欲しいポイントは下記の3点です。

POINT1

物件広告ではない、プロの目線で選ぶ物件とはどんな物件なのか?

POINT2

一見すると良い物件には見えない物件情報、プロの視点ではどこを評価しているのか?

POINT3

何を持って選んでいるのか、本当にこれはオススメなのか、それとも…

会員様にはお会いした時に、堤猛雄が物件を選ぶときのポイントをお伝えしているので、多くの会員様がなぜ選定したのをお分かりになるようです。

『なぜ選んだのか?』その視点で見ていただくと、あなたの不動産力も高まりますよ!

もちろん物件のお問合せも可能です

選定した物件の詳細は各物件の【物件詳細PDF】に問合せ先の不動産業者が掲載されています。

物件詳細PDF

しかし選定している物件は全て【共同仲介】が可能なふれんずの物件です。堤エステートにお問合せいただくことも可能です。お問合せの際はお電話でも各物件についている各物件の【物件のお問合せ】よりご連絡下さい。

パトふれくんのPDFボタンとお問合せボタン

掲載している情報が売主物件の場合

パトふれくんで取り上げる物件の中には、業者が売主の売主物件も含まれています。ふれんずに情報掲載をしている売主業者から購入した場合、仲介手数料は必要ありません。

売主業者の物件を購入すると仲介手数料はかかりませんが…

でも売主は物件を売りたいので、様々な営業をしてくると思われます。

一方、堤エステートの仲介で、ふれんずに掲載されている売主物件を購入すると、お客様には大きなメリットがあります。

売主物件を堤エステートの仲介で買うとメリットは大!

通常は売主から物件を購入する場合に不要な仲介手数料は、売主から客付けした仲介業者に仲介手数料が出る場合は、お客様からの仲介手数料は原則的に無料といたします。

また買い手の立場にたったコンサルティングに基づき、その物件が本当に最適なのか、物件に対する正直な意見もお伝えします。このように物件を売りたい売主とは違う冷静な目線で購入のお手伝いをいたします。

もちろん売主対しての価格や条件の交渉も、プロの不動産業者として全力を尽くします。

これは堤エステート独自の新たな不動産取引のカタチなのです。

堤エステートに仲介を依頼するメリット

購入前コンサルティングみのたけ家がついてくる!

購入しようとしている物件は、あなたに最適ですか?『家賃より安い』を基準に資金計画を立てていませんか?

堤エステートではファイナンシャルプランナーの資格も持ち、大手不動産業でも得る事が出来ない独自の「不動産価格透明化ツール」も活用しながら、創業30年の経験と実績を持つ代表・堤猛雄自らが1対1ででコンサルティングいたします。

堤エステートでは購入すべきでないお客様には、その旨を正直にお伝えします。売るだけではない、購入を止めるアドバイスをするのも【プロである不動産業者】の役目と思っております。

不動産業や日々のアレコレも、言わせていただきます!

(ほぼ)毎日更新するパトふれくんの物件情報の前には、【本日の堤猛雄 ちょっとひと言。】をお届けしております。日々の思う、不動産のこと、経済のこと、業者のことなどを書き連ねております。

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

またそれとは別に、堤エステートのHPコンテンツ【不動産 時事放談】では、堤猛雄が言いたいことを発信しています。知られざるデータや業界の実情、『買わせてなんぼ』ではない、新たな不動産業のカタチをご覧下さい。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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