宅建協会ふれんず｜2023年8月23日・24日・25日の新着オススメ物件｜新着物件総数242件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

8月23日の新規登録物件数は60件中、ピップアップは3件でした。

8月24日の新規登録物件数は51件中ピップアップは1件、行方不明物件は1件でした。

8月25日の新規登録物件数は131件中ピップアップは1件、書面申込有は2件でした。

高値買いで在庫のさばけない転売業者と【両手仲介】狙いの仲介業者のルーティンワーク登録が目立ちました。伸びない成約数の中で物件の良し悪しに関係なく売るのも業者の仕事、相場を逸した価格をつける者もいます。より一般ユーザーには物件を見極める力が必要です。

このところ週末の稼ぎ時には特に登録数が多くなります。買い需要の減退か、反響待ちのビジネスモデルである不動産屋の厳しい状況が透けて見えます。この夏の暑さの中で笛吹けども踊らず、営業マンも大変でしょう。

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2023年7月6日・7日の成約物件

7月6日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は8件の成約でした。

7月6日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は糸島市志摩芥屋の土地

登録価格2000万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は中央区赤坂2丁目の土地

登録価格16,500万円で成約

★7月6日の成約一覧はこちら★

7月7日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は9件の成約でした。

7月7日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は福津市の土地

登録価格40万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は西区愛宕浜2丁目のマンション

登録価格3,890万円で成約

★7月7日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年6月度

西日本レインズから毎月発表される福岡県の中古住宅成約状況の市況動向データをまとめました。今回は2023年6月のレポートです。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか、Youtubeとか

なぜ日本人はSNSで他者をバッシングし続けるのか…「日本人が世界一イジワルな理由」“強い不安遺伝子”と“正義中毒に弱い”という特徴がヤバすぎる

ネット上の誹謗中傷が異常なまでに盛り上がり、他者を自殺に追い込む国は日本の他に類を見ない。日本社会はなぜ悪意に満ちているのか。その根源を探ると日本人のもう一つの素顔が浮かび上がった….
現代ビジネス

匿名で物言うクソ、普通の気の弱い自己肯定感の低い人に多い気がします。

麻布台に「1部屋100億円超？」のマンション…海外富裕層なしでは「国際競争力落ちる」

東京タワーの北西に１１月下旬、新たなランドマークが誕生する。森ビルが手がける複合施設「麻布台ヒルズ」は、中核に東京タワーとほぼ同じ高さの森JPタワーがある。最上部の54～64階に入る91戸の高級住宅は金額が明らかになっていない。不動産関係者は「最も高い部屋で100億円を超える」と口をそろえる….
読売新聞オンライン

大都市に限らず北海道のニセコも富裕層が集まります。円安や治安、旨いものなど観光資源が魅力の日本は、観光立国に邁進するしかないのでは。

家族で贈与(下)　一括なら最大1000万円

残暑の夕暮れ。筧家のダイニングでは、贈与の話題が続いています。恵が「家族からお金をもらうなら、人生最大の買い物を援助してもらいたいな」と言い出しました。良男は「これはまかせておけ、と言った方がいいのかな」。少し考えが変わったみたいです….
日本経済新聞

不動産、夫婦間にも特例

残暑の夕暮れ。筧家のダイニングでは、贈与の話題が続いています。恵が「家族からお金をもらうなら、人生最大の買い物を援助してもらいたいな」と言い出しました。良男は「これはまかせておけ、と言った方がいいのかな」。少し考えが変わったみたいです….
日本経済新聞

知らないと損をします。

空き家0円譲渡で移住促進

富山県上市町が無償譲渡可能な町内の空き家を登録し、取得希望者に紹介する「0円空き家バンク」を運営している。譲る側、取得する側のそれぞれで発生する諸経費も町が補助する全国でも珍しい取り組みだ。開始以降、県外からの転入者は増えており、移住促進につながる空き家対策として注目を集めている….
西日本新聞

限界都市を防ぐため過疎地帯の町は人を呼び込みたい、納税者確保のため動き出したところは増えています。

家事の分担は妻8割　平日247分、夫の5倍

厚生労働省所管の国立社会保障・人口問題研究所（社人研）が2022年に実施した「全国家庭動向調査」で、夫婦の家事分担に関し、妻の担う割合が80.6%を占めたことが分かった。18年の前回調査から2.6ポイント下がったが、依然として高水準。平日は妻が夫の約5倍の時間を家事に費やしており、偏りが目立った….
日本経済新聞

夫婦それぞれの役割があり、お互い当事者意識をもって思いやる気持ちが必要ですよね。

大和ハウス、建売5割へ　注文住宅からシフト資材高騰、価格抑え需要喚起

注文住宅各社が価格を抑えた戸建て住宅の販売を増やす。住友林業は3000万円台前半の住宅を発売。大和ハウス工業は注文住宅よりも安い分譲住宅の販売を3倍に増やす。資材価格の高騰で住宅価格が上昇するなか需要は落ち込んでいる。中間所得層が手の届きやすい価格帯を出すことで需要を喚起する….
日本経済新聞

今後、益々縮む国内の住宅需要で高級住宅とすみ分けてきたパワービルダーの熾烈な競争が想定されます。

明らかにぼったくってる商品はありますか？

はい、明らかにぼったくっている商品はたくさんあります。たとえば、以下のような商品は、市場価格よりもかなり高く販売されている可能性があります。ブランド商品、限定商品、輸入商品、インテリア雑貨、化粧品….
Quora

不動産業もこの中に入りますよね。

インボイスは弱者潰しと言われています。中小零細業者が多い日本の影響は大きいと思います。

ネットでは真実を知る可能性は高い、全てを鵜呑みせず自分から情報を精査して取りに行くことです。

住宅地、浸水リスクに葛藤　若い世代に周知急ぐ　人口増、暮らしやすさ求め

大規模水害の脅威が増している。異常気象が頻発し、台風や集中豪雨の被害が後を絶たない。日本経済新聞の調べでは3メートル以上（住宅2階部分）が浸水する恐れがある市街地には約790万人が暮らし、その数は20年で60万人増えた。避難体制の強化や都市計画の見直しが急務だ….
日本経済新聞

命より今を生きる、それは人それぞれかもしれませんが、リスクを十分わかったうえで住まいを考えましょう。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年8月23日・24日・25日の新着オススメ物件｜新着物件総数242件中5件

2023年8月23日・24日・25日のピックアップ物件

8月23日の新規登録物件数は60件中ピップアップは3件、8月24日の新規登録物件数は51件中ピップアップは1件、8月25日の新規登録物件数は131件中ピップアップは1件でした。

8月も終わりに近づきましたが暑い日はまだ続きそうですね。先日は一日だけ遅い夏休みを満喫してきました。またブログでお伝えしたいと思います。

行方不明物件も発見、相変わらずです。

物件種目	中古一戸建住宅
所在地	糟屋郡宇美町光正寺3丁目
価　格	3,480万円

新着物件が行方不明、そのワケは？

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。