パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年8月22日の新着オススメ物件｜新着物件総数43件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年8月22日の新規登録物件数は43件中、ピックアップ3件でした。

厚生労働省によりますと、新型コロナウイルスの重症者の人数は22日午前0時の時点で全国で1891人、前の日より3人増え、10日連続で過去最多を更新したとのことです。

福岡県は22日、新型コロナウイルスの感染者が1144人となる見込みと発表しました。コロナ感染者の増加による購買意欲の減少で、戻りつつあった企業業績が悪化に伴うことによる景気悪化が心配です。

2021年8月15日の成約物件

8月15日の福岡県全体での成約数は3件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では1件の成約でした。

8月15日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。

最低価格は筑紫野市紫1丁目の新築一戸建て

登録価格3,099万円で成約

最高価格は大野城市大城1丁目の新築一戸建て

登録価格3,880万円　→　3,800万円で成約

★8月15日の成約一覧はこちら★

お盆最終日の成約数はやはり少ないですね。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

最新の不動産景況感

大手不動産業者との最近の景況感について数社ヒヤリングしたところ、7月に入って悪化しているようです。不動産業界もコロナの影響は少なからずあるようです。

登録情報を見ていて感じるのは相場を逸した価格での登録物件の多さと、姑息な不正登録をしてまでする新規登録の多さです。

割安な物件であれば買取再販業者に売り、再販時に再度仲介を任せてもらえる事で『1度で2度美味しい』ダブルの両手仲介に走る業者も多く、少し割安なら業者が買取り、利益を乗せて高価格で販売することで市場価格を押し上げてきました。しかしこんなことが永遠に続くはずはありません。

しかし不動産価格は遅効性が高く、価格の急落は直ぐには起こりません。不動産価格は徐々に需給によって決まるのです。

相場観を持ち、売る事しか考えない営業マンの餌食にならないようお気を付け下さい。

気になるニュース

病院の口コミ、改ざん業者が高評価に書き換え…「評価3.5以下なら大変」と営業攻勢　
Yahoo!ニュース

不動産業者の中にもこのようなことは一定数存在します。GoogleだけでなくSUUMOの口コミ評価なども特に不正が多いと感じます。

代表者の顔が見えない、耳障りの良いポジショントークだらけのHPは業者選びの指標にもなります。

住宅の営業マンから不快な声掛け
西日本新聞me

ここ最近の不動産営業マンの質の低さが気になります。同業者として憤りしか感じません。事務所前でキャッチセールスを連日行う業者が今日もいますが、行き来する人の迷惑そうな顔を見て営業マンは何を思うのかな？

そんなことしないと売れないからする、それだけのことです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。