宅建協会ふれんず｜2023年8月26日・27日・28日の新着オススメ物件｜新着物件総数223件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

8月26日の新規登録物件数は97件中、ピップアップは1件でした。

8月27日の新規登録物件数は65件中、ピップアップは1件、行方不明物件1件でした。

8月28日の新規登録物件数は61件中、ピップアップは1件でした。

残暑が厳しい日々ですが忙しく動き回っています。空いた時間でリンパを流し、アロママッサージ、ヨガなど身体のメンテンナンスは欠かせません。少しの時間でも貴重であり仕事のオンオフは必要です。睡眠時間が少なくなり、仕事のペースを少し落としたいところです。

そうそう【不動産セカンドオピニオン】は値上げさせてもらいました。【223スタイル】は数を追わず質を極めていく所存です。

【パトふれくん】ではピックアップに値する物件は少なく、相変わらず売主から手数料を得られる物件に各業者が群がる構造は続いています。

割安物件は業者に卸し、物件囲い込みの温床であるSUUMOやアットホーム等へ物件は流れています。伸びない成約数の中で固定経費高い業者は背に腹は代えられません。

これらの状況をみると【両手仲介】の禁止しか不動産業界は変えられません。一般ユーザーは相談できるプロを欲しているのです。

日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2023年7月8日の成約物件

7月8日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は8件の成約でした。

7月8日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は福津市若木台1丁目の店舗

登録価格980万円　→　900万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は南区大楠3丁目のマンション

登録価格5,980万円で成約

★7月8日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年6月度

目次2023年6月福岡県の中古住宅成約状況○2023年6月福岡県の中古住宅成約状況○中古戸建住宅○中古マンション2023年6月県別等レポートこの市況データを見てどう動くのか？2023年6月福岡県の中古住宅成約状況 […]

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか、Youtubeとか

新興13社、信託型ストックオプションで税返還訴訟を検討

信託型と呼ばれるストックオプション（株式購入権）の税務処理を巡り、上場新興企業13社が源泉所得税の返還を求める訴訟を検討していることが日本経済新聞社の取材で分かった….。
現代ビジネス

従業員のモチベーションを上げるストックオプション、夢をへし折る税務当局は最近不動産の節税も伝家の宝刀で砕き目に余る動きです。

相続税計算、ありがちなミス

「相続した家を売るか売らないかで弟と争いになりかけた」。東京都内に住む50代の会社員Aさんは苦笑いする。2021年に母親が亡くなり、相続について話し合いを始めた時のことだ。法定相続人はAさんと弟の2人で、遺産は1億5000万円。Aさんが母と同居していた実家1億3000万円（土地1億2000万円、家屋1000万円）と現預金2000万円だった….
日本経済新聞

相続税の減額手段として「配偶者の税額軽減特例」は知っておいて損はありません。

うんちの硬さと排便回数が「認知症リスク」と関係？国立がん研究センターの報告より

国立がん研究センターの予防関連プロジェクト「JPHCスタディ」の報告によると、中年期以降の「便秘」は、認知症リスクにつながるようだ….
ダイヤモンド・オンライン

認知症は身近に起こる高齢化社会。認知症にまつわる問題は根深く、私も実例を交えて今後お伝えしていく所存です。

紙・竹製ストローの「永遠の化学物質」含有量はプラスチック製ストローよりも多いという研究結果

ライパンのコーティングやファストフードの包装紙に使われる熱や薬品に強い物質「ペルフルオロアルキル物質・ポリフルオロアルキル化合物(PFAS)」は、極めて長期にわたって環境中に残留することから「永遠の化学物質」という扱いを受けて健康への悪影響が懸念されています….
GIGAZINE

知らないと損をします。

「地場の不動産仲介業における景況感調査」
アットホーム

福岡の所長夫妻と一緒に会食しましたが、新築の完成在庫が相当数増えていると言っていました。肌感覚通り厳しい状況のようですね。

「詰んだ」会社員、バレる前に打ち明けたら…予想外の展開に反響「社長神かよ！」

「説明を受けた時は、ドッキリか何かかと思いました」幡野社長は「説明を受けた時は、ドッキリか何かかと思いました」と振り返る。いむんちょさんの動画再生数はどんどん増えており、「自分が投稿を見る前に教えてくれたのは良かったです」と受け止める….
J-CASTニュース

機転の利いた社長ですね。

私の後半戦　アップルCEOも注目する「世界最高齢アプリ開発者」の生き方　若宮正子さん

58歳でパソコンを買い、エクセルを使ったアートを発表、81歳でゲームアプリを開発した。若宮正子さん（88）はICTエバンジェリスト（伝道師）として、きょうも講演や会議で全国を駆け回る。米アップルCEOのティム・クック氏には「世界最高齢のアプリ開発者」と称された….
産経ニュース

人生は一回きり、諦めた時点でその先はありません。この方を生き様のように楽しみながら限られた時間を楽しみたいものです。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年8月26日・27日・28日の新着オススメ物件｜新着物件総数223件中3件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト 7階部分 MJR六本松 2階部分福岡市早良区内野3丁目土地 […]

2023年8月26日・27日・28日のピックアップ物件

8月26日の新規登録物件数は97件中ピップアップは1件、8月27日の新規登録物件数は65件中ピップアップは1件、8月28日の新規登録物件数は61件中ピップアップは1件でした。

28日はお不動様の日で毎月の護摩に行って来ました。

いつも思う『行って良かった』。

毎月の行事：華王院の護摩焚き
TAKE BLOG

行方不明物件も発見、相変わらずです。

物件種目	中古マンション
所在地	糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目
価　格	3,970万円

新着物件が行方不明、そのワケは？

平日の夕方、お仕事帰りの会員様が来社されました。この会員様はとても勉強熱心な方で、会員登録後の昨年、宅建士の資格を取得、現在はFP取得に向け勉強中とのこと。お忙しい仕事の中、常に新たなスキルを得られている会員様のためにも […]

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。