福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年5月18日の新規登録物件数は64件中ピックアップしたのは2件でした。即買い物件は無し。初登場の新規登録もありましたが、割安感を感じずピックアップに値する物件はありませんでした。
5月17日の成約登録物件は8件です。PDFは12件ですが、5月18日の登録分が4件（そのうちの2件は中古一戸建てと土地で登録していた同じ物件）入っていたので8件です。また5月17日に成約した物件は2件、5月16日が4件、5月11日が1件、4月26日が1件です。
| 最低価格は糟屋郡宇美町桜原3丁目の新築一戸建て |
| 登録価格2,398円 → 2,298万円で成約 |
| 最高価格は南区寺塚1丁目のマンション1棟 オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格14,800万円 → 12,000万円で成約 |
| ★5月17日の成約一覧はこちら★ |
今回の成約登録PDF12件中7件が新築一戸建てで、新築一戸建ての成約が目立ちます。値下げも横行しており、まだ割高感の多い中古より売れるのも自然な流れです。気になる新築一戸建てを見つけられたら堤エステートへお問い合わせ下さい！
仲介手数料割引は宅建協会と闘って広めたのは堤エステートです！お役に立てると思います。闘いの日々をマンガにしてますのでご覧ください^^
★マンガで見る【出すぎた杭は打たれない！不動産業への提言】★
さて昨日も堤エステートのHPをご覧いただいた方から相談がありました。大手住宅メーカー営業の不信感から、堤エステートのHPをご覧いただいて相談したとの事でした。ここ最近、営業マンの質の低下に不信を持たれ、当社に来られるケースが増えています。
YouTube等でも不動産業者の質の低下を伝えるものも多く、業界のことを簡単に知ることができるようになっています。私がお伝えする必要性も少なくなりましたが、景気悪化による売り上げ減に苦しむ業者の買い煽りが増えているようです。
私は不動産をはじめ経済や投資などの知識をYouTubeからも得ています。しかしたくさんの動画を見る中で、不動産を語っている人たちが正しいのかは疑問です。
実は6月にYouTubeデビューをする予定で準備中です。ポジショントークのない不動産の実情を、創業30周年を期に皆様にお見せしたいと思っています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
サンハイツ舞鶴 4階部分
福岡市中央区舞鶴3丁目6-23
価 格｜１,７８０万円
築年月｜
1974［S49］年11月
専有面積｜ 壁芯62㎡
間 取｜1LDK
階 数｜地上11階建4階部分
総戸数｜56戸
管理費・積立金｜12,400／11,700
2月16日掲載物件、100万円の値下げ。市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩7分。昭和49年11月築の11階建4階部分、専有面積62㎡の1LDK。2019年9月6日にピックアップしたのはこの物件のリノベーション前、現状販売での物件情報でした。2,090万円から複数回の値下げを経てリフォーム完了。築古で旧耐震構造ながら角部屋で事務所使用可。
土地
福岡市西区内浜2丁目土地
福岡市西区内浜2丁目7-19
価 格｜２,７００万円
土地面積｜実測96.43㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
福岡市空港線「姪浜」駅まで徒歩12分。敷地は約29.17坪。接道は二方で南側幅16m公道、西側幅4.3m私道。最寄り駅までは若干距離がある。角地ですっきりしているが価格も強気。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
