福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
フミちゃんの誕生日で金曜日から1泊してきたので、3日分の新規物件のピックアップです。3月6日は新規登録物件数は85件、7日が91件、8日が64件トータルで240物件でした。ピックアップしたのは11件、書面申し込み2件でした。全て見るのに約6時間半かかりましたが、売れ行きが芳しくないのか業物物件の登録や値下げが目立ちました。
売主業者自らの値下げ新規登録が多く、高値で仕入れた物件処分に苦労しているようで相場の悪化を読まないと命取りになることを実感しているでしょう。コロナショックは長引くと想定しており、景気悪化による雇用不安も不動産市場には向かい風になると感じています。
令和になりバブルが弾けオリンピック開催の雲行きも怪しくなり、まだ先の読めない現状ですが悪い時にはチャンスはあります。明るく前を向いて流れを的確につかみ今後に備えて下さい。
今はプラス思考に考えて動く前の準備段階、的確な情報と知識を蓄えるとても大切な時間です。私は日々忙しく株式市場や様々な経済情報に動き回っていますが、疲れても天真爛漫なフミちゃんに癒されるので充実した時間が過ぎています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
アーサー平尾山荘倶楽部 7階部分
福岡市中央区平尾5丁目8-3
価 格｜２,６８０万円
築年月｜
1995［H7］年2月
専有面積｜70.27㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上7階7階部分
総戸数｜25戸
管理費・積立金｜7,400／7,400
1月28日掲載物件、200万円の値下げです。「西鉄平尾」駅まで徒歩13分。平成7年2月築の地上7階建7階部分、70.27㎡の3LDK。広いルーフバルコニー付。フミちゃんとのお散歩コースにあり駅までは若干距離があります。エントランスまでの坂道も若干気になるが…。
アドリーム小笹南 5階部分
福岡市城南区長尾2丁目21-5
価 格｜２,２８０万円
築年月｜
1994［H6］年8月
専有面積｜壁芯70.97㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上8階5階部分
総戸数｜74戸
管理費・積立金｜4,970／7,100
「西鉄平尾」駅までバス10分。小笹二丁目バス停まで徒歩5分。平成6年8月築の8階建5階部分、70.97㎡の3LDK。広いルーフバルコニー付。最寄り駅までは若干距離がある。個人的に好きなルーフバルコニーは魅力的です。
中古一戸建て
福岡市博多区麦野5丁目中古一戸建て
福岡市博多区麦野5丁目4-9-1
価 格｜１,７８０万円
築年月｜2006［H18］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿76.53㎡
建物面積｜61.53㎡
間 取｜2LDK
現 況｜所有者居住中
2月17日掲載物件、210万円の値下げ。西鉄「雑餉隈」駅まで徒歩3分、JR鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩11分のWアクセス。敷地は76.53㎡。建物は平成18年4月築の木造2階建て、61.53㎡の2LDK。最寄り駅まで近いのですが、建物が小家族向けの2LDKと狭いのが難点。でも面白い物件です。
その他
糸島市前原中央2丁目店舗
糸島市前原中央2丁目4-16
価 格｜１,９５０万円
築年月｜1985［S60］年7月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿91.58㎡
建物面積｜ 206.59㎡
間 取｜店舗事務所
現 況｜空家
JR筑肥線「筑前前原」駅まで徒歩3分。敷地は約27.70坪。建物は昭和60年7月築のRC造、206.59㎡の店舗事務所。最寄り駅まで近いが築古のRC造。このエリアでお探しの方にはいかがでしょうか？
大野城市雑餉隈町1丁目事務所
大野城市雑餉隈町1丁目2-19
価 格｜４,２００万円
築年月｜2017［H29］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿103.03㎡
建物面積｜102.11㎡
間 取｜事務所+資材倉庫
現 況｜所有者居住中
西鉄「春日原」駅まで徒歩8分。敷地は約31.17坪角地。建物は平成29年4月築の木造2階建て、102.11㎡の事務所+資材倉庫。300万円の値下げ、西鉄大牟田線雑餉隈駅－春日原駅間の新駅近く、価格は強気だが立地は面白い。
土地
福岡市中央区黒門土地
福岡市中央区黒門7-9
価 格｜１３,５００万円
土地面積｜実測187.9㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩5分。敷地は約56.84坪。接道は一方で南側幅3.5m公道。大濠公園まで徒歩7分の好立地。都心のまとまった広さの土地は貴重。最寄り駅まで近く立地は良いが価格も良い。
福岡市中央区黒門土地
福岡市中央区黒門6-37
価 格｜８,９５０万円
土地面積｜公簿118.41㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜古家有
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩1分。敷地は約35.82坪。接道は一方で西側幅6.1m公道。駅近の商業地域物件、間口が狭く価格は強気かな？
福岡市南区市崎1丁目土地
福岡市南区市崎1丁目5-22
価 格｜４,７８０万円
土地面積｜公簿132.89㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜古家有更地渡
「西鉄平尾」駅まで徒歩7分。敷地は約40.20坪。接道は一方で北西側幅6m公道。520万円の値下げのご近所物件シリーズ。閑静な住宅地だがこの容積率と地形ではまだ価格は強気かな？
福岡市西区周船寺2丁目土地
福岡市西区周船寺2丁目14
価 格｜１３,１８１.７万円
土地面積｜公簿622.53㎡
用途地域｜近隣商業地域他
建・容率｜80・200％
現 状｜古家有更地渡
JR筑肥線「周船寺」駅まで徒歩4分。敷地は約188.32坪。接道は一方で南側幅15.9m公道。1883.1万円の値下げ。202号線沿い、駅近の事業用物件です。
福岡市城南区鳥飼7丁目土地
福岡市城南区鳥飼7丁目1
価 格｜４,０００万円
土地面積｜公簿132.22㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩6分。敷地は約40坪。接道は一方で西側幅5m公道。最寄り駅まで徒歩圏内、住環境としては悪くない物件です。
春日市千歳町2丁目土地
春日市千歳町2丁目43
価 格｜１,４９０万円
土地面積｜実測78.56㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩3分。敷地は約23.76坪。接道は一方で南西側幅2.7m公道。建築条件なし。駅近の狭小地で道幅が狭いのが難点。このエリアでお探しの方にはいかがでしょうか？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
