新着くん|2020年1月11日のふれんず新着ピックアップ

宅建協会ふれんず|2020年1月11日の新着オススメ物件|新着物件総数91件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

新着くん―堤猛雄のちょっとひと言!

ピンとくる物件は少なく、同じ物件を各業者新規登録した物件が目立ちました。書面申し込みは無く市況の盛り上がりには感じません。

新規で登録される情報の中には様々な物件があります。専任、専属媒介を結ぶと1週間以内に物件情報を登録しなくてはならない決まりがあります。いち早く情報が掲載されるので、ふれんずは見る価値の高い物件情報です。しかし注目度が高く反響が期待できる分だけ、そこに載せたい業者が多く存在します。

SUUMO等の有料物件広告に比べ、ふれんずは宅建協会に加入していると制限件数までは無料で掲載出来ます。これは他がまねできないことであり、福岡でほとんどの不動産業者が加入する宅建協会の情報システムなので最強ツールと言えます。昨年からSUUMO等が物件囲い込みの温床になっている事を繰り返し伝えていますが、未だ改善の兆しも無ありません。昨年からの動きを近く皆様にお伝えいたします。

物件広告は業者の生命線です。新聞購読率の激減で広告の費用対価は悪く、無駄な広告に費用を費やす必要をなくすためにもふれんずが消費者に多く伝わるよう各業者から意見を出すべきです。共同仲介が基本のふれんず(レインズ)に情報を一本化し、少なくなる不動産需要を乗り切って欲しいと思います。

この事は昨年年初からふれんず事務局及び宅建協会に報告及び改善を促しています。役所仕事のような対応で深い憤りを感じながらも、少しは前進している感はありますが…。公益法人で税金の恩恵を受けている以上、一般消費者に跳ね返る問題を含んでいます。不動産業者が宅建協会を動かしているなら一番わかるはずですが、なぜか動かないのに疑問を持つ方は多いと思います。この問題には深い闇があります。昨年から色々な事実を知り動かなければ公表する覚悟です。

今年、創業30周年を迎え、私利私欲ではなく不動産業の発展に少しでも尽力したい所存です!


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

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中古マンション


コアマンション和白東パセオ 1011号室

コアマンション和白東パセオ

福岡市東区和白東1丁目1-1
価 格|1,580万円
築年月|1996[H8]年5月
専有面積|壁芯89.46㎡
間 取|4LDK
階 数|地上14階建建10階部分
総戸数|218戸
管理費・積立金|8,400/4,900

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

JR香椎線「和白」駅まで徒歩18分。平成8年5月築の地上14階建10階部分、壁芯89.46㎡の4LDK角部屋。2019年12月にリフォーム済。200万円の値下げ、駅までは若干距離があるが…。


パークシティ新宮中央 8階部分

パークシティ新宮中央

糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14-30
価 格|3,150万円
築年月|2015[H27]年5月
専有面積|壁芯81.45㎡
間 取|4LDK
階 数|地上14階建建8階部分
総戸数|300戸
管理費・積立金|6,510/6,350

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

JR鹿児島本線「新宮中央」駅まで徒歩1分。平成27年5月築の地上14階建8階部分、壁芯81.45㎡の4LDK。良く町のランキングに登場する人口が増えてる人気エリアにある。駅近物件。



土地


福岡市博多区美野島1丁目土地

福岡市博多区美野島1丁目土地

福岡市博多区美野島1丁目23
価 格|4,550万円
土地面積|実測161.22㎡
用途地域|第一種住居地域
建・容率|60・160%
現 状|更地

堤猛雄が選ぶふれんず新着オススメ物件

「西鉄平尾」駅まで徒歩18分。敷地は約48.77坪。接道は一方で北側幅3.7m公道。現況更地。駅までは若干距離があるがなかなか出ない希少物件。このエリアでお探しの方いかがでしょう。



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。


お客様専用ダイヤル0120-356-223

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