福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
即買い物件は皆無、なかなか良い物件はないですね。大手仲介業者の相場より高値の新規登録が目立ちます。
物件を囲い込みたいのかな？
そんな高値で誰が買うのか？
売り物件不足を見越した戦略、いったん預かっておいて来年まで引っ張るのか？
こんな事にならなければ良いが？
実例ケース１
実例ケース２
実例ケース３
下がり相場では高値では売れにくくなります、取引相場を業者から開示してもらい適正な価格を知る事が大事です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
大濠公園パークマンション 5階部分
福岡市中央区鳥飼2丁目2-3
価 格｜８,２４０万円
築年月｜1991［H3］年10月
専有面積｜壁芯182.38㎡
間 取｜4SLDK
階 数｜地上5階建5階部分
総戸数｜19戸
管理費・積立金｜51,900／3,150
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩11分。平成3年10月築の地上6階建5階部分、壁芯182.38㎡の4SLDK。一見するとバブリーな高級マンション。しかし管理費5万円オーバーに対し積立金3,150円？間違えであってほしい。
ネクサスワールドスティーブンホール棟 511号室
福岡市東区香椎浜4丁目2-2
価 格｜２,７００万円
築年月｜
1991［H3］年5月
専有面積｜壁芯92.8㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上5階建4-5階部分
総戸数｜35戸
管理費・積立金｜11,700／10,000
JR「千早」駅まで徒歩13分、西鉄バス「香椎浜4丁目」停まで徒歩4分。平成3年5月築の5階建4-5階部分、壁芯92.8㎡の4LDKメゾネット。国内外の建築家6名が集合住宅を競作したプロジェクト：ネクサスワールド。その中のスティーブンホール設計のデザイナーズマンション。平成バブル期だからできた世界の建築家たちのビンテージマンションです。当社も2年前にこのマンションの広い部屋を売却しました。
中古一戸建て
福岡市早良区原8丁目中古一戸建て
福岡市早良区原8丁目
価 格｜２,８５０万円
築年月｜2014［H26］年9月
構 造｜木造
土地面積｜公簿111.94㎡
建物面積｜88.69㎡
間 取｜4LDK
現 況｜所有者居住中
市営地下鉄七隈線「賀茂」駅まで徒歩13分。敷地は約33.86坪、建物は平成26年9月築の木造2階建て、88.69㎡の4LDK。小屋裏収納のついたオール電化住宅です。築約5年の手頃な一戸建て、このエリアでお探しの方にはお勧めです。
その他
福岡市南区市崎1丁目住宅付店舗
福岡市南区市崎1丁目17-29
価 格｜４,８５０万円
築年月｜2001［H13］年1月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜実測53.1㎡
建物面積｜130.97㎡
間 取｜3フロア他
現 況｜空家
「西鉄平尾」駅まで徒歩5分。敷地は約16.06坪、建物は平成13年1月築の約鉄骨造3階建て、130.97㎡の3フロア+キッチン・浴室・トイレ2ヶ所付。超ご近所物件！先般、この物件のお隣も新着くんで取り上げました。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
