パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年11月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年11月6日の新規登録物件数は59件中、ピックアップは5件、書面申し込み1件、ワンクリック仲介物件2件です。

売り物件が無いと仕事にならない不動産業者。売りが出るととりあえず売主から仲介をさせてもらいたいので高額査定を出しています。

住宅ローンは延命策が講じられ直ぐに競売にされることもなくなっています。また売り手も売却を急がない場合もあり、一方新築の供給数が絞られているので、販売価格も下がらない状況です。

住宅の残価設定ローンが現実に導入されれば物件にもよりますが、不動産価格の上昇はあるかもしれません。しかしコロナが今後強毒化して、再度猛威を振るうと流石に経済の影響は計り知れないでしょう。

先の事は誰もわかりません。日々情報をアップデートして冷静に不動産市場を注視していこうと思います。

10月30日の福岡県全体での成約登録数は56件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では17件の成約でした。

10月30日の福岡都市圏の成約登録物件は39件でした。

最低価格は南区井尻2丁目のマンション　1K オーナーチェンジ

登録価格360万円　→　320万円で成約

最高価格は中央区薬院1丁目のマンション

登録価格7,400万円　→　7,350円で成約

★10月30日の成約一覧はこちら★

10月30日は大きく成約数を伸ばしています。中身をみると玉石混交、それぞれの方の価値観で売れています。

郊外では登録価格から大幅値下げで成約している物件が多く、立地によって格差が拡大しています。成約してナンボの世界、業者は成約に向け精力的に動いています。

アメリカ大統領選挙の合間に日経平均株価も上振れしています。実体経済の指標はまだまだ感がありますが、バブルの様相です。浮かれることなく身の丈にあった冷静な判断が求められます。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。

先日はオンライン面談からの新規会員様と、会員登録から半年経過して初面談でお会いしました。

オンラインでは何度もお会いした会員様なので、初めてお会いする感覚ではないため距離感は近く、約4時間に及ぶお話でしたが楽しい時間でした。

今年の新規会員様のなかにはまだリアルでお会いしていない方も多く、リアルな面談もお互いの都合が良ければやって行きたいと思いましたね。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2020年11月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中5件

中古マンション

ホワイトパレス姪浜 10階部分

福岡市西区小戸3丁目50-1
価　格｜２,１５０万円
築年月｜1989［H1］年3月
専有面積｜壁芯68.75㎡
間　取｜3LDK
階　数｜地上10階建10階部分
総戸数｜107戸
管理費・積立金｜6,870／12,270

7月5日掲載物件、価格は変わりませんが媒介更新のため新規登録と思われます。JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩11分、小戸バス停まで徒歩3分。平成元年3月築の10階建10階部分、64.03㎡の3LDK。42㎡の広々ルーフバルコニーから博多湾・今津湾を一望できる180度パノラマビュー。平成27年に床下配管まで交換済の室内フルリノベーション済。最寄駅までは若干距離があり築古ですが、ルーフバルコニーからの眺めは良さそうです。価格は強気かな。

物件詳細PDF