福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年11月5日の新規登録物件数は39件中、ピックアップは2件でした。
昨日配信される新規登録物件は不動産業者の休日が多い水曜日から木曜日の午前中に登録されたもの。その登録は想定通りの少なさでした。目を引く物件は少なくピックアップに値する物件を選ぶのも苦労してます。
築浅で立地が良く供給数の少ない物件は強く、諸条件の悪い物件は弱い、当たり前のことです。
10月29日の福岡県全体での成約登録数は40件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では19件の成約でした。
10月29日の福岡都市圏の成約登録物件は21件でした。
| 最低価格は福津市勝浦土地 |
| 登録価格300万円 → 250万円で成約 |
| 最高価格は中央区赤坂1丁目のマンション |
| 登録価格120,000万円 → 110,000円で成約 |
| ★10月29日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
10月末の成約数はやはり増えていました。活況とは言えない気もしますが動いてはいるようです。不動産業者にとっても年の瀬が近くなり、動きが慌ただしくなっていきそうです。
ネットからの反響と紹介だけで事業を行う堤エステートのビジネスモデル。情報は容易くゲット出来る時代になり、反響率が年々下がっている紙媒体の新聞やチラシには無駄な広告費をかけず、クライアントに還元する事が強みとなっています。
HPでは実例集を中心とした記事等が、一般ユーザーには参考になる読み物としてご活用いただければ幸いです。
一筋縄でいかない物件の相談も多く、一つ一つアップグレードしながら解決に向けて奮闘しています。
先般も某弁護士との会食で『あまり火中の栗を拾うな』との助言を受けましたが、クライアントとの信頼関係があれば最善を尽くしていく所存です。
お金だけで動くつもりもありませんが、ボランティアもする気もなく、一期一会を大切にしています。
お客様の顔がお金に見えたら良い仕事は出来ません。30年かけて辿り着いた今のスタイルです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
土地
福岡市中央区平尾4丁目土地
福岡市中央区平尾4丁目（正確な位置不明）
価 格｜７,３５０万円
土地面積｜186.21㎡㎡
用途地域｜第一種中高層住居
建・容率｜60・150％
現 状｜古家有
「西鉄平尾」駅まで徒歩12分。敷地は約56.33坪。ご近所物件です。この物件は心当たりがありますが超強気ですね。
福岡市西区姪の浜1丁目土地
福岡市西区姪の浜1丁目
価 格｜７,５９０万円
土地面積｜198.47㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩4分。敷地は約60.04坪。人気エリアの駅近物件、角地だったら分筆して面白かったかも？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
