福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
新規登録物件数は58件、書面申し込み1件でした。
休み明けの木曜日にもかかわらず、想定より少ない登録数です。めぼしい物件は売れ、売れる物件不足は深刻です。売る商品が無いと業者は開店休業状態に陥ります、繁忙期が過ぎて不動産バブルの宴が終わった今、踊った業者の淘汰少しずつ増えていくと想定しています。
新築マンションの動向を知るためデベロッパーの友の会等に個人で登録していますが、完売と言われている物件や、前評判の高かった物件のキャンセルがあるようです。中国人が投資目的で購入したキャンセル、入居までに経済状況の変化などで想定通り動きです。
経済状況を読み需要と供給のバランスに注視する事が大事です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
浄水ハイツ 2階部分
福岡市中央区浄水通1-5
価 格｜１,８９０万円
築年月｜1973［S48］年5月
専有面積｜壁芯110.2㎡
間 取｜5LDK
階 数｜地上6階2階部分
総戸数｜46戸
管理費・積立金｜17,380／22,000
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩7分。昭和48年5月築の地上6階建2階部分、110.2㎡の5LDK。築古ですが駅徒歩圏内。この部屋の特徴はなんといっても2戸住戸を1戸につないでいること！玄関とトイレが2つあり、以前はピアノ教室と住居としてつかっていたそうです。様々な使い方ができる間取ですね。
ネクサスワールド石山5号棟 202号室
福岡市東区香椎浜4丁目1-5
価 格｜２,６００万円
築年月｜1992［H4］年2月
専有面積｜ 壁芯96.66㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上4階2階部分
総戸数｜6戸
管理費・積立金｜8,000／8,000
150万円の値下げ。JR「千早」駅まで徒歩15分。平成4年2月築の4階建2階部分、壁芯96.66㎡の2LDK。国内外の建築家6名が集合住宅を競作したプロジェクト：ネクサスワールド。バブル期の遺産として石山修武によるマンション群のひとつ。
中古一戸建て
糸島市前原西4丁目中古一戸建て
糸島市前原西4丁目
価 格｜２,１９０万円
築年月｜1992［H4］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿153.35㎡
建物面積｜105.99㎡
間 取｜4SLDK
現 況｜所有者居住中
JR筑肥線「筑前前原」駅まで徒歩6分。敷地は約46.39坪。建物は平成4年1月築の木造2階建て、105.99㎡の4SLDK。駅徒歩圏内、建物の状況次第ではあるが…。
春日市ちくし台5丁目中古一戸建て
春日市ちくし台5丁目20
価 格｜２,９９８万円
築年月｜1976［S51］年3月
構 造｜木造
土地面積｜公簿258.11㎡
建物面積｜121.92㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
12月21日掲載物件。JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩27分。敷地は約78.08坪。建物は昭和51年3月築の木造2階建、建物面積は121.92㎡の4LDK。築古ですが平成31年4月にリノベーション済。3,670万円から複数回の値下げを経てここまで下げた、そろそろかな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
