パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年4月11日-13日の新着オススメ物件｜新着物件総数210件中10件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

4月11日の新規登録物件数は110件中ピップアップは4件、うちワンクリック仲介が2件、書面申込有りは1件でした。

4月12日の新規登録物件数は63件中ピップアップは5件、うちワンクリック仲介が1件でした。

4月13日の新規登録物件数は37件中ピップアップは1件でした。

業者の休日前の駆け込み登録の多さは今の市況の写し鏡です。売れないから登録して反響を待つ、伸びない成約数の中で苦い顔の上司を尻目に、せっせと新規登録に勤しむ営業マンの姿が浮かびます。

一般ユーザーは相談できるプロを求めていて、それは【223スタイル】が実証しています。プロとしてのスキルを持った志の高い方へ参考になれば幸いです。

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

二人三脚＝不動産のプロを代理人にするアメリカでは代理人を意味する【エージェント制】が不動産業の仕組みとして一般的です。不動産取引では『安く買いたい買い側』...

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2023年3月28日・29日・30日の成約物件

3月28日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は5件の成約でした。

3月28日の福岡都市圏の成約物件は4件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は太宰府市梅香苑2丁目の売地

登録価格2,250万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は早良区祖原の売地

登録価格9,490万円　→　9,000万円で成約

★3月28日の成約一覧はこちら★

3月29日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は9件の成約でした。

3月29日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は南区大楠3丁目のマンション

登録価格270万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は中央区地行4丁目のマンション

登録価格7,150万円で成約

★3月29日の成約一覧はこちら★

3月30日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は23件の成約でした。

3月30日の福岡都市圏の成約物件は22件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は南区高木2丁目のマンション

登録価格600万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は中央区港2丁目のマンション

登録価格5,300万円　→5,200万円で成約

★3月30日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年2月度

2023年2月福岡県の中古住宅成約状況月次サマリーレポート（2023年2月度）西日本レインズ前年比で件数は戸建・マンションとも19ヶ月連続減、マンション...

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか

年俸762万円、労働日数38日…47歳現職が語る「おいしい地方議員」

求人広告に例えれば年俸762万円▽労働日数38日（2019年度実績）▽任期4年▽兼業あり▽募集定員24人▽競争倍率1・17倍－。求人広告に例えれば、神奈川県秦野市議会議員の待遇はこうなるのだという。写真家の顔も持つ伊藤大輔さん（47）は、現職市議としての日常などを一冊の本につづった。タイトルは「おいしい地方議員」。二つの意味がある….
西日本新聞

日当約20万が妥当なのか否か？国民の血税がどう使われているか無関心にならず選挙制度自体の欠陥を知ることです。

「育休とったら保育園退園」福岡都市圏の実態は【7市4町の対応一覧】

保育園児がいる世帯で新たに子が生まれ、親が育児休業を取得した場合に在籍する園児の退園を求めるかどうか、自治体で条件や対応が異なっている。男性の育休取得が推進される中、両親が同時期に育休を取得した場合に退園させる自治体も。退園で子どもの発達へ影響が出る懸念も指摘されている。福岡都市圏7市4町の現状を調べた….
西日本新聞

地域によって支援策も様々であり税収不足に喘ぐ自治体もある、物件選びの参考にして下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

相談｜みのたけ家

不動産購入で大切なのは資金計画と買うべき物件を知ること堤エステートでは、まず物件をみるのではなく、そのお客様がいくらの物件を買うべきか検証することから始めます...

2023年4月11日・12日・13日のピックアップ物件

4月11日の新規登録物件数は110件中ピップアップは4件、うちワンクリック仲介が2件、書面申込有りは1件でした。4月12日の新規登録物件数は63件中ピップアップは5件、うちワンクリック仲介が1件でした。4月13日の新規登録物件数は37件中ピップアップは1件でした。

悩める方からのオンライン相談の予約が増えており、週末はスケジュール調整が必要です。セカンドオピニオンは個別案件の調査に数日はかかるのでご容赦ください。

依然として身の丈を超える会員増は望んでおらず、入会については現会員様の希望エリア及び予算がだぶらないよう調整しています。即入会出来ないこともありますのでご理解の程宜しくお願い致します。

毎日新規登録を行う業者は一定数いますが、売主から仲介手数料を得られる物件の値下げに追随したルーティンワークです。同じ物件に各業者が、両手仲介狙いの登録が日々行われているのです。業者は物件の良し悪しに関係なく売るのが仕事です。一般ユーザーは物件を見極める力が問われます。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。