宅建協会ふれんず｜2023年3月2日の新着オススメ物件｜新着物件総数55件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年3月2日の新規登録物件数は55件中ピックアップは6件、うち不正登録は1件でした。業者の休日が多い水曜日の登録数は少なくなります。

昨日、保有物件の決済がありました。その後に昼食をとったお店では周囲のお客さんは韓国人の旅行者だらけでした。韓国人旅行者数はコロナ前を上回ったようです。今後は中国人旅行者が解禁され増えてくるでしょう。日本はやっぱり観光立国として生きるしかないのではないでしょうか。

テレビで放映している国会の筋書き通りの質問と答弁を見てると茶番にしか見えません。思考停止の国民が多ければ多いほど政治家は幅を利かすだけです。

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2023年2月22日の成約物件

2月22日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は7件の成約でした。

2月22日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は那珂川市大字埋金字中園の土地

登録価格500万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は早良区原2丁目の土地

登録価格20,000万円　→　19,400万円で成約

★2月22日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

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お勧め記事 斜め読み

出生数激減、自国民にも選ばれぬ日本

日本経済新聞

少子化はお金の問題です、コロナで使ったお金よりは安く効果的に少子化は止められるのではないでしょうか。

無関心の理由に年末調整

日本経済新聞

住宅ローンの申し込みには源泉徴収が必要ですが、肌感覚的にご自身の収入や支出がわかってない方が多いと感じます。本来、国が義務教育でお金のことを教えるべきですがそうならない…。国民に疑問を持たれると都合が悪いからでしょう。

イデコ資産の相続　1人500万円まで非課税

日本経済新聞

イデコは加入中に節税効果がありますが、死亡一時金も税金面で優遇され、一般的な相続の非課税枠とは別です。知っておいて損はありません。

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

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2023年3月2日のピックアップ物件

2023年3月2日の新規登録物件数は55件中ピックアップは6件、うち不正登録は1件でした。

『リフォームせずに企画で売る』ような現状販売では、一般ユーザーはイメージがしにくいのか売りづらいものです。不動産業は買わないと生き残れないビジネスモデル、過去の価格下落局面では何が起きたのか？それを知らない人が大多数です。歴史は繰り返さないが韻を踏む、名言ですね。

毎度のことながら、本日以降また登録数だけは爆増すると想定しています。売主から仲介手数料を得られる物件に【両手仲介】を夢見て各業者が群がる事でしょう。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。

マンション

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下和白住宅3　3階部分

JR鹿児島本線「福工大前」駅まで徒歩7分。昭和51年9月築の3階建3階部分、78.86㎡の3LDK。2月の新規登録時780万円。リフォーム後の再販1,180万円と企画して、登録後に現状販売での値下げです。

物件詳細PDF

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エバーライフ香椎 6階部分

西鉄貝塚線「香椎宮前」駅まで徒歩4分。昭和54年11月築の7階建6階部分、124.86㎡の4DK。物件番号99356494、情報更新日2023年02月28日←この通り、新規登録後に登録情報を抹消して新規登録要件を満たさない新規登録を不正に繰り返しています。宅建協会に報告済です。

物件詳細PDF

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浄水グランドコーポ 7階部分

市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩9分。昭和50年4月築の7階建7階部分、66.24㎡の2LDK。昨年7月新規登録時1,930万円、リフォーム後の再販のようです。

物件詳細PDF

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ダイアパレス　ル・ベール室見 401号室

市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩10分。平成12年4月築の8階建4階部分、80.04㎡の4LDK。他業者より昨年8月の新規登録時2,880万円、リフォーム後の再販のようです。

物件詳細PDF

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アルファライフ博多プレシャス 104号室

JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩14分。平成23年3月築の10階建1階部分、64.93㎡の2LDK。他業者より昨年11月の新規登録時2,950万円、リフォーム後の再販のようです。

物件詳細PDF

戸建

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宗像市田久5丁目中古一戸建て

JR鹿児島本線「赤間」駅まで徒歩12分。敷地は約200.86坪。建物は昭和35年11月築の木造、71.77㎡の4DK。昨年1月の新規登録時1,980万円→1,800万円からの値下げ。築古旧耐震構造ですが敷地面積約200坪で間口が広い敷地です。

物件詳細PDF

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【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。