パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年1月14日の新着オススメ物件｜新着物件総数42件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年1月14日の新規登録物件数は42件中、ピックアップは3件でした。

売却を重ねて依頼が出来る【一般媒介】の物件が多く、同じ物件情報に4社が群がる見苦しさ。売り物件不足の中で売る物件がないので、各業者が売主に物件登録をさせて欲しいとをお願いしているのでしょう。

売主にとって売れる物件なら無駄になる仲介手数料、仲介物件でも割安感のある物件は専任物件が多い傾向になりやすいと感じます。

高値仕入れで数年にわたり抱え込んでいる売主業者もあり、堤エステートはそんな物件の動きに注視することで市場の景況感を計っています。

今年に入って最初のワンクリック仲介が登録されましたが、大手業者が多くそれだけ厳しい状況なのかもしれません。

一定数の売り上げが立たないと厳しい大手、こんな時に強いにのは個人事業者で身の丈経営のところ。

伸び縮み出来る経営は強い、創業30年の答えです。

1月7日の福岡県全体での成約登録数は6件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

1月7日の福岡都市圏の成約登録物件は1件でした。

登録物件は中央区今泉1丁目のマンション

登録価格2,680万円で成約

★1月7日の成約一覧はこちら★

成約登録がありません、緊急事態宣言で1月はかなり減りそうです。3月からの繁忙期はどうなるのか？

不動産が売れなければ価格は下がるのが常、需要と供給のバランスで価格は決まります。相場を知らずして物件を買うから売る時に後悔するはめになります。

今までの不動産の買い方を変える

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

想定通りに日経平均株価が堅調に推移して3万円の節目に向かっています。

実体経済とかけ離れた動きに違和感を感じる人もいると思いますが、世界でも同様に株価は上昇しており日本だけが特別でもなく、これは予想される動きです。

お金は蒸発することなく行先を求めて流れていき、ビットコインから株式市場に流れ今後も続きます。

不動産にマネーが流れるのか？

先の事は誰もわかりませんが不動産は換金性が低く、投資物件と実需物件は違う目線で見ています。

ここで書くと超長文になるのでさらっとポイントだけ、物価上昇、個人消費、融資、金利、税制の動きなどを注視しておくと良いと思います。

動かない不動産だけ見ていては時間がもったいない、収入の多様化をお勧めします。

フミちゃんの散歩中に、何度か取り上げたCMでお馴染みの【駅近で狭小地に一戸建】のオペンホーセ（仮称）の営業マンがいつものようにキャッチセールスをしていました。

緊急事態宣言の最中でのキャッチセールス、道行く人は怪訝そうに避けていきます。

あえて道を避けず散歩をしていてると近づいてきてゴニョゴニョと営業トークをしながらチラシを渡そうとしますが、もちろん知っている情報なので受け取らず通り過ぎました。如何なものかな？

勢いよく買い続けていた会社ですが、上場しているので機を見て売り建てのタイミングを探りたいと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。