パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年3月2日の新着オススメ物件｜新着物件総数75件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年3月2日の新規登録物件数は75件中、ピックアップは4件でした。繁忙期に入り登録物件数は増えましたが目を引く物件は少なく、即買い物件はありませんでした。

春は新築物件の引渡しも多く、買替え・住替えで保有物件を売らないといけない方は大変です。不動産業者の目線は強気でも、一般ユーザーがどう反応してくるのでしょうか？

物件の供給が少なくなって一定の需要があるうちは価格は維持できても、そのバランスが崩れた時に価格は下がっていきます。

今月半ばあたりの【10年国債利回り】を注視しておく、と来月のフラット系の住宅ローン金利の目安になります。

住宅ローンの金利は不動産価格に大きな影響を及ぼします。

2021年2月23日の成約物件

2月23日の福岡県全体での成約数は27件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。

2月23日の福岡都市圏の成約物件は18件でした。

最低価格は東区飯馬出1丁目のマンション　ワンルーム　オーナーチェンジ

登録価格600万円　→　590万円で成約

最高価格は中央区今泉2丁目のマンション

登録価格5,980万円で成約

★2月23日の成約一覧はこちら★

成約報告を見ていて思う事があります。

国土交通省は不動産価格の透明化にむけて不動産取引価格を公開しています。

★国土交通省｜不動産取引価格情報検索★

なぜ不動産業界は足並みを揃えて動かないのかな？不動産価格を透明化する事が都合が悪いのかな？

クライアントからの相談で東京の物件をレインズで検索してみましたが使いにくい！不動産業者の方はぜひ使ってみて下さい。改めていかに【ふれんず】のシステムが優れているかを実感できます。

国は電子申請を自ら進めておきながら、当のIT大臣が未だ紙の収支報告書を出している現状がこの国の姿です。

不動産価格の透明化で不動産業は変わる。福岡の宅建協会から変わって欲しいと切に願います。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。

今までの不動産の買い方を変える

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。