福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
福岡宅建協会の物件情報サイト【ふれんず】に毎日登録される新着物件の中から、堤猛雄のプロの視点からみたオススメ物件をご覧下さい。
中古マンション
フローレンス梅光園グランドアーク 4階部分
福岡市中央区梅光園3丁目5-1
価 格｜３,４８０万円
築年月｜2008年［H20年］1月
専有面積｜壁芯84.47㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上15階4階部分
総戸数｜170戸
管理費・積立金｜8,400／5,320
市営地下鉄七隈線「六本松」駅までバス5分、「梅光園口」バス停まで徒歩4分。平成20年1月築の15階建4階部分、専有面積84.47㎡の3LDK。南向きで日当り良好。バルコニーにはスロップシンク有り。ペット相談。ポイントは駐車場が1住戸1台無料(^^♪2015年にリフォーム実施済（全室クロス貼替、キッチン新品交換）住環境は良好、人気の六本松まではバスで4分。
ライオンズマンション平尾グランフォート 1階部分
福岡市中央区平尾4丁目18-15
価 格｜４,１５０万円
築年月｜2005年［H17年］5月
専有面積｜壁芯82.78㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上4階2階部分
総戸数｜20戸
管理費・積立金｜13,900／17,380
「西鉄平尾」駅まで徒歩12分。平成17年5月築の4階建1階部分。1階住戸になりますが建物の構造上、実際は2階相当の高さに位置するお部屋になります。専有面積82.78㎡の3LDK。広々ルーフテラス付き、床暖房等設備やウォークインクローゼット等収納も充実。駐車場はシャッターゲート付きの屋内。2018年大規模修繕済。ご近所物件シリーズ。総戸数20戸に対しエレベーター2基設置のマンションで朝の混雑等心配はありませんが、将来の積立金不足に若干懸念もありますね。
ヴィルヌーブ西新南 402号室
福岡市城南区荒江1丁目29-10
価 格｜２,５８０万円
築年月｜1995年［H7年］11月
専有面積｜壁芯66.3㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上13階4階部分
総戸数｜38戸
管理費・積立金｜7,210／9,950
市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩16分。平成7年11月築の13階建4階部分、専有面積66.3㎡の3LDK。南向きで日当り良好。2019年2月に内装リフォーム済（キッチン・洗面・ユニットバス・トイレ全て新設、壁クロス・床フローリング全張替、一部間取り変更他）。ペット相談。このエリアでお探しの方にはお勧めです。価格は若干高いかな？
ロマネスク大濠アネックスⅡ 701号室
福岡市中央区鳥飼1丁目3-38
価 格｜４,３８０万円
築年月｜1993年［H5年］7月
専有面積｜壁芯87.84㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階13階部分
総戸数｜11戸
管理費・積立金｜19,900／11,000
市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩15分。平成5年7月築の7階建7階部分、最上階1邸のみのペントハウス。専有面積87.84㎡の3LDK。角部屋でバルコニーがお部屋をまいている四面バルコニー!天井高2.5m以上で開放感あり。平成31年2月リノベーション工事完了。総戸数11戸なので管積金が約3万円。今後の負担が増えそうですね。
藤和シティホームズ大野城駅前 704号室
大野城市白木原1丁目12-34
価 格｜２,７７０万円
築年月｜1997年［H9年］9月
専有面積｜壁芯74.04㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階7階部分
総戸数｜40戸
管理費・積立金｜8,710／17,490
JR鹿児島本線「大野城」駅まで徒歩2分、西鉄「白木原」駅まで徒歩5分のWアクセス。平成9年9月築の14階建7階部分、専有面積74.04㎡の3LDK。南向き角部屋で三面バルコニー。珍しい中型・大型犬可のマンション！ペットも自由に飼えます。屋内バイクガレージも珍しい！
パークコート平尾ヒルトップレジデンス 402号室
福岡市中央区平尾3丁目26-4
価 格｜５,４８０万円
築年月｜2004年［H16年］7月
専有面積｜壁芯96.79㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上4階4階部分
総戸数｜12戸
管理費・積立金｜15,580／7,790
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩11分。平成16年7月築で4階建地下1階建の4階部分、専有面積96.79㎡の2LDK。南向きの最上階です。2016年に内装変更と設備のグレードアップ【キッチン→Miele製食洗器、ARIAFINAレンジフード等 浴室→オーバーヘッドシャワーLIXILスパージュアクアタワー付 各室→床暖(ガス) 間取変更他ビルトインエアコン(LDK、洋室) ・浴室乾燥機 ・追い焚き】女性が好みそうなこだわり内装で、猫仕様の造作（キャットステップ、キャットウォーク、くぐり戸等）もポイント。富裕層の方が好みそうなハイグレードマンション！総戸数12戸が気になる…。ご近所物件シリーズです。
【書面申込有】エイルレシェンテ天神ベイサイド 802号室
福岡市博多区築港本町6-26
価 格｜２,７００万円
築年月｜1998年［H10年］10月
専有面積｜壁芯93.26㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上9階8階部分
総戸数｜23戸
管理費・積立金｜9,500／18,600
市営地下鉄空港線「中洲川端」駅まで徒歩13分。平成10年10月築の9階建8階部分、専有面積93.26㎡の4LDK。角部屋でLDKは広いバルコニーに囲まれています。天井高2.9mで開放感あり。対面キッチンには便利な勝手口、浴室にはバスコート（浴室に続く囲いのある屋外空間）付。申込ありました。売れる物件とは…。
中古一戸建て
福岡市東区松崎3丁目中古一戸建て
福岡市東区松崎3丁目40-29
価 格｜３,８９８万円
築年月｜1986［S61］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿207.15㎡
建物面積｜109.65㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
西鉄貝塚線「名島」駅まで徒歩13分。敷地は約62坪、建物は昭和61年1月築の木造2階建、建物面積109.65㎡の4LDK。ワンフロアで完結できる平屋感覚の間取にリノベーション済。家具・照明器具・カーテン付。築古ですがリノベーション工事施工済、即入居可です。※写真はリノベーション前の2017年時点での外観です
土地
福岡市中央区赤坂3丁目土地
福岡市中央区赤坂3丁目10
価 格｜１０,０００万円
土地面積｜公簿290.11㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・100％
現 状｜駐車場
市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩8分。敷地は約87坪。接道状況は南側一方で幅4.3m公道・接面9.7m。平成27年4月2日に確定測量済。北側は「赤坂特別緑地保全地区」に隣接。現在、月極駐車場稼働中（10台／12台 契約中）駐車料：金129,600円（内消費税：金9,600円含）/月。敷金：金132,000円（令和元年7月11日現在）容積率：道路幅員による制限有（200％⇒約172％）このエリアでお探しの方にはお勧めです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
