福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
12月29日は新規登録物件数は24件中ピックアップは1件でした。12月30日は新規登録物件数は12件中ピックアップは0件でした。本日大晦日は新規登録物件数は3件中ピックアップは0件でした。
年末はさすがに登録数もピックアップに値する物件も少なく、3日分の【パトふれくん】が2022年最後の配信となります。
今年一年を振り返ると売り物件不足の中で続いた価格上昇でしたが、伸びない成約数は高値圏での成約件数の頭打ち感があります。
長期金利の上昇で固定型の住宅ローンの金利上昇が進み暗雲が漂っている現在、来年の繁忙期の影響はどうなのか、注視していきたいと思います。
いやしかし31日の大晦日にも登録する強者がいるんですね…。
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2022年10月3日の成約物件
10月3日の福岡県全体での成約数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。
10月3日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。
| 最低価格は糸島市有田中央2丁目の土地 |
| 登録価格1,150万円で成約 |
| 最高価格は中央区荒戸3丁目のマンション |
| 登録価格4,480万円 → 4,400万円で成約 |
| ★10月3日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年12月29日・30日・31日のピックアップ物件
12月29日は新規登録物件数は24件中ピックアップは1件でした。12月30日は新規登録物件数は12件中ピックアップは0件でした。本日大晦日は新規登録物件数は3件中ピックアップは0件でした。
年末想定していたほど登録数が少なかったが年明け後に登録数は爆増すると思います。
来年も物件の良し悪しに関係なく各業者のルーティンワーク登録は今後も続くとみています。一般ユーザーは物件を見極める力が問われます。
1年間ご覧いただきありがとうございます！来年の【パトふれくん】配信は1月5日よりはじめます。今後もありのままを皆様にお伝えできればと思います。
戸建て
福岡市南区三宅2丁目中古一戸建て
福岡市南区三宅2丁目4-24
価 格｜３,３８０万円
築年月｜1998［H10］年2月
構 造｜木造
土地面積｜公簿175.38㎡
建物面積｜114.27㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
西鉄「大橋」駅まで徒歩15分。敷地は約53.05坪。建物は平成10年2月築の木造、114.27㎡の4LDK。価格はさておき人気の閑静な住宅街にありますが最寄り駅までは若干距離があります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
