パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年1月5日の新着オススメ物件｜新着物件総数21件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年1月5日の新規登録物件数は21件中ピックアップは3件でした。今日の更新は1月4日の登録情報ですが大手業者からの登録はありませんでした。しかし一部の中小零細業者は始動したようです。

今後、正月明けから徐々に物件登録数は増えるでしょうが、いつものようにルーティンワーク登録もまた始まるということです。今年も物件の良し悪し関係なく様々な物件が登録されていくことでしょう。

業者のうまい話を鵜呑みせず理論武装した上で物件を見極める力をつけてください。住まいは資産です。資産価値を維持出来る物件を自分の意思で納得してGETして下さい。

2021年12月26日の成約物件

12月26日の福岡県全体での成約数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。

12月26日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。

最低価格は糸島市志摩井田原の土地

登録価格580万円で成約

最高価格は大野城市旭ケ丘2丁目の新築一戸建て

登録価格4,150万円で成約

★12月26日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

223style｜二人三脚で目的を達成する

年末に【223スタイル】のページを公開しました。通常の不動産購入と【223スタイル】での不動産購入の違いを簡単に説明しています。

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

「かかりつけ医」のような不動産の代理人を持つことで不動産との向き合い方を見直す、不動産売買35年以上の実績・堤エステート独自の「223スタイル」をご紹介します

業者のHPやチラシ広告を見ても、耳障りの良さだけをアピールしたものが目立ちます。しかし不動産を知ると、これらは最終的には利益を優先した販促活動であることが分かるようになります。

立地に優れた割安な物件であれば、広告など無駄な経費を要すことはありません。不動産業者の約80％が集うふれんずの新規登録情報に登録すれば売れる事を【パトふれくん】で証明しています。

売物件が少ない現状で買取再販業者は一般ユーザーと同じ土俵の物件情報から商品である不動産を仕入れ、リフォーム後の再販し転売する流れは今年も続くでしょう。

一般の方でもお宝物件を見極める事が出来て【不動産の目利き】なれば、業者の仕入れと同じように割安に物件をGETする事は可能なっていきます。

不動産をプロから学びながら、自らが気に入った物件をプロが客観的に物件の良し悪しを繰り返し伝えるのが【223スタイル】です。不動産を購入する人は同じ年収であっても、子供の数も支出も各家庭で違いがあります。その人各々の身の丈に合ったライフプランを一人一人に向き合うことでコンサルティングは出来るのです。

クライアントの事を知らないとコンサルティングは出来ません。信頼関係をクライアントと構築した上でプロとの情報格差を取り除くビジネスモデルが不動産業界の常識となれば幸いです。

創造的破壊

創造的破壊（そうぞうてきはかい）とはヨーゼフ・シュンペーターの著書『資本主義・社会主義・民主主義』の第7章で提唱された経済学用語の一つです。経済発展というのは新たな効率的な方法が生み出されれば、それと同時に古い非効率的な方法は駆逐されていくという、その一連の新陳代謝を指します。　　wikipediaより

事業が上手くいっていると言って未来永劫そのサービスが続けられるもではありません。常に顧客目線で且つビジネスととして成り立つのか、バランスをとりながら改善の歩みを止めてはいけません。

今年は会員制を極める為に、会員様とオンラインを活用した『不動産学びの時間』を創る予定です。考えているのは私との相対に限らず、会員様同士でもコミュニケーションの場になり複数でのオンライン授業も挑戦したいと思っています。

私と共有する不動産価格の透明化を実現する【223スタイル】オリジナルの【不動産データマイング】の活用法や、不動産の見方等わからない事を私も知る事で、更なる会員制の有益性を極めたいと思います。

『一見さんお断り』という不動産業界では非常識な名店として今年は動くことを決断しています。自分の買わない物件は勧めず、ありのままを伝える、その人の為に仕事をしたい。それを実現するためには『創造的破壊』は必要なことだと思います。

昨年度は自己での不動産売買が好調で、決済を伸ばし今期の売り上げに計上した事で無理に物件を追う必要はありません。自分の事が上手くいってこそ、損得だけの仕事はする必要はありません。

身体健全でありつつ余裕を持つ中でビジネスの良い発想は生まれます。今年は入りたくても入れない不動産の名店として金に縛られる事無く、したい仕事を全うします。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。