福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年1月2日の新規登録物件数は2件中、ピックアップは1件でした。
今日更新する新規登録物件がお正月の三が日のものですが真新しい物件は無く、もうルーティンワーク登録が始まりました。1月4日から業者の正月休み明けのところも多く、各業者からの登録は増えていくと想定しています。
物件の良し悪しではなく『仲介手数料を得られる物件』を登録して反響を待つ『不動産業界の常識』から『相談出来る不動産業者』を目指す業者が少ない今はチャンスでもあります。
日本は同調圧力の高い国民性かもしれませんが、溢れる情報を見極め、有益な情報を自己責任で判断する事が重要です。
欧米では新型コロナウイルスの感染者が増加中で不透明感は拭えませんが、世界的な金融緩和も縮小傾向となり潮目が変わる可能性は頭に入れておきたいと思います。
不動産市況は株価と相関性が高いため先行指標として見るにも収入の多様化にもつながります。ぜひ株を行っていない方もぜひ今年は情報を得るところからでもいいのでお勧めいたします。
金融リテラシーもなく不動産しか知らない『不動産バカ』がこの先、生き残れるほど甘い世界ではありません。
2021年12月25日の成約物件
12月25日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。
12月25日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。
| 最低価格は宗像市光岡の土地 |
| 登録価格370万円で成約 |
| 最高価格は城南区西長住2丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,298万円で成約 |
| ★12月25日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
足るを知る者は富む
我家の愛犬であり大切な家族であるフミちゃんが日々お世話になっているのがご近所にある犬の幼稚園『マザーズドックス』です。
フミちゃんは幼稚園の定休日である火曜日と水曜日以外の日は基本的には幼稚園に通っています。朝は行くときは妻、夕方は私がお迎えに行き二人三脚で行き来をしていますが、フミちゃんの幼稚園へ行くワクワク感がこちらに伝わるくらい楽しそうに通っています。
2020年からのコロナ禍で、サービスの柱でもあったはずのペットホテルを取りやめるとの話には大きなショックを受けましたが、それを乗り越えて今も活況を呈しているようです。
信頼できるスタッフのもとで相変わらずやんちゃなフミちゃん、幸い皆様から好かれているようでスクスク成長しています。
日々思うのは『幼稚園を利用して本当に良かった』ということ。犬社会の中で日々揉まれてつつ社会性を学んでいるので、散歩中に他の犬に出会っても鳴いたりせず、常に友好的です。無駄吠えをしないため行動範囲も広がりお互いストレスもありません。
フミちゃんにはアレルギーがあり食べれない食材もありますが、マザーズドックスで食材に拘るフードやおやつも安心感があり、慣れたスタッフの方がやってくれるトリミングやシャンプーもバッチリです。
フミちゃんにとって何よりも楽しいのはお友達と遊ぶこと。送られてくる日々の写真やデイケアノートには遊びまくっているフミちゃんの様子がうかがえ、帰宅すると毎日満足げに寝始めます。お友達との一時はフミちゃんにとってとても必要なことだと思います。我家には無いと困る犬の幼稚園、微力ながら応援し続けます。
そのマザーズドックスの社長さんから元旦にLINEに届いた新年の挨拶が心に響いたので要約してご紹介します。
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あけましておめでとうございます。
昨年は「手放せば与えられる」という真理を実感した年になったような気がしています。私自身の話になりますが、この数年は人付き合いの整理をしていました。それは私にとって大切な人たちの再認識でもありました。
自分の限りある時間の中、真の友、真の仲間、そして大切な存在のことをもう一度、認識するという作業は人生においてとても大事だと思えたからです。人は親しくなればなるほど、その存在に甘えが生じ雑になっていくものです。
結果、その仲間たちとまた新たなチームを結成し再出発することができました。
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収益の柱の一つであったペットホテル事業の終了は、事業所内の住居にスタッフが居住することで預かった愛犬に何かあった場合、即座に対応出来る体制が出来なくなったことでの決断との説明を聞きました。しかし出来ない事は止めるというのも英断であったと思います。
また限りある時間の中での人との関わりについても書かれていますが、私の心に響く内容でした。
マザーズドックスは3年前にフミちゃんを迎え入れるにあたって、犬の事を真剣に考えつつ検討した結果、ここなら預けたいと思った場所です。フミちゃんにとって数多くのお友達との学びや、貴重な限りある時間を過ごしてもらいたい場所は他にはないと思います。それはHPやSNSの配信をみればわかります。
Mother’s Dogs shop information
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職種は違いますが【223スタイル】はそんな無くてはならない事業を行うべく、更なる刺激を受けました。負けないように不動産業の常識に挑戦し、足るを知り身の丈を超えるならやらないという信念のもと成り立つビジネスモデルを創りあげていきます。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年1月4日のピックアップ物件
2022年1月4日の新規登録物件数は13件中、ピックアップは1件でした。
昨年から各業者が登録した物件を新規登録する業者が散見されています。相変わらずの非効率なルーティンワーク登録が今年も続くのでしょう。プロの食指が動く物件ではないこと知って下さい。
その他
福岡市博多区博多駅前4丁目店舗付住宅
福岡市博多区博多駅前4丁目32-16
価 格｜６,０００万円
築年月｜2015［H27］年11月
構 造｜木造
土地面積｜公簿43.02㎡
建物面積｜82.08㎡
間 取｜3K
現 況｜賃貸中
6月22日掲載物件、昨年6月の新規登録時は空家でしたが賃貸中となり現況変更にともなう価格据え置きの新規登録です。JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩13分。敷地は約13.01坪。建物は平成27年11月築の木造、82.08㎡の3階建事務所。滅多に物件化しない博多駅エリアの希少物件、駅までは若干距離があるが職住一体も可能です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
