パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年3月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数62件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年3月26日の新規登録物件数は62件中、ピップアップは5件でした。

今週は晴れる日が続き、広い範囲で花粉が大量飛散となりそうです。花粉症の方はお気を付けください。

繁忙期も終盤の不動産市場は高値相場の余韻が残る状況ですが、価格が下がってきた『デフレ物件』も数は少ないものの散見されてきました。

成約報告を見ると情弱な買手が未だ多く見受けられます。伸びない成約数の中で売るプロたちも生活がかかっている。資産価値を維持出来る物件選びは難しい局面である現実に向き合うことです。

物件選びの前の理論武装と相場観を養い、海千山千の業者と対峙することをお勧めします。

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2023年3月16日の成約物件

3月16日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は11件の成約でした。

3月16日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は博多区博多駅南2丁目のマンション

登録価格470万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は中央区薬院2丁目のマンション

登録価格5,850万円で成約

★3月16日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年2月度

目次2023年2月福岡県の中古住宅成約状況○中古戸建住宅○中古マンション2023年2月県別等レポートこの市況データを見てどう動くのか？2023年2月福岡県の中古住宅成約状況月次サマリーレポート（2023年2月度） […]

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか

マスク依存の若者たち「“外さなくていい”は、優しさじゃない」と考える専門家の懸念

文部科学省は「マスク着用を求めないことを基本」とする通知を全国の教育委員会に出した。新学期から学校でのマスクも“個人の判断”だ。しかし、外す、外さないを学生任せにすることに懸念を示す専門家がいる。「外さなくてもいいは、優しさじゃない」と、学生に「外す勇気を持とう」と語りかける。なぜか….
TBS NEWS DIG

与えられた問題に答えるだけの教育では実社会では通じません。人の顔色を伺い同調する人を育てることは、結果的にコントロールしやすい国民となり、国にとっては都合が良いということです。青空の下でお互いの顔を見て人と触れ合うことが子供には必要不可欠なことだと思います。

「手ぶら登園」サブスク活用

おむつや着替えを園が準備　保育の負担軽減、質高める「手ぶら登園」、おむつやエプロンもサブスクリプション（定額課金）。保育所に子どもを預ける親の負担を減らすサービスが相次ぎ登場している。保育士不足や業務過多が問題になる中で、保育園側の負担軽減にもつながると、導入の動きが広がっている….
日本経済新聞

少子化対策と声高に言うだけでなく、国は子育ての環境改善を即やるべきです。

「知らぬ間に合鍵注意

番号盗み見し複製、侵入被害　「見せず」「貸さず」が重要。本人に知られずに合鍵を作り、自宅へ侵入――。こうした手口で同僚女性2人の下着を盗んだとして、窃盗容疑などで名古屋市の男が逮捕された。鍵に印字された番号を盗み見し、インターネットで合鍵を注文したとみられている。鍵そのものは盗まなかったため、女性らは被害に気付けなかった。鍵の業界団体は「鍵を人に見せたり貸したりしないで」と呼びかけている…
日本経済新聞

新生活で鍵交換しない方はご注意下さい。

「意見無視」「要職就けない」苦闘する女性議員　九州“ゼロワン議会”45％　九州240地方議会アンケート

九州7県の県と市町村の全240地方議会のうち、女性議員が全くいないか、1人しかいない「ゼロワン議会」は今年1月1日時点で109あり、全体の45・4％に上ることが西日本新聞のアンケートで分かった。2割近くの議会では女性議員が不在だった。「意見が無視される」「要職に就けない」。少数派の女性議員の訴えからは、圧倒的な男社会が女性の進出を阻んでいる実態がにじむ….
西日本新聞

男だろうが女だろうが能力次第であり当事者意識を持った方に政治をやって欲しいですね。

大工、20年間で半減　若者が敬遠　住宅の修繕停滞、懸念

住宅の建設や修繕の担い手である大工が減っている。2022年末公表の国勢調査によると、20年時点で30万人弱と過去20年で半減した。賃金水準などの待遇改善が遅々として進まず、若い世代が減り、高齢化が一段と進んでいる。新築建設では、すでに不具合の増加が一部で指摘されているほか、6000万戸超ある既存の住宅の修繕の停滞も懸念される….
日本経済新聞

転売業者のリフォーム後に再販するビジネスモデルに影響が出るのかな？

七隈線博多延伸で廃止の“天神乗り換え”

福岡市の担当者が「継続できる方法」を解説　「お得な乗り方広め、利用者の負担減らしたい」「福岡市地下鉄七隈線の延伸で、天神乗り換えが廃止され困ります」。西日本新聞「あなたの特命取材班」に、七隈線と箱崎線を乗り継いでいるという人からこんな投稿が寄せられた。調べてみると、ある原則に阻まれていた….
西日本新聞

紛らわしい、ご利用される方はご注意下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年3月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数62件中5件

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2023年3月26日のピックアップ物件

2023年3月26日の新規登録物件数は62件中、ピップアップは5件でした。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。