宅建協会ふれんず｜2022年1月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数41件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年1月6日の新規登録物件数は41件中、ピックアップは4件でした。明日から更に登録数だけは増加すると見ています。

物件の良し悪しに関係なく仲介手数料を得るために物件を登録して反響を待つのが『不動産業界の常識』です。

玉石混交の情報の中で物件毎に『お宝物件か否か』を見極める事を相談出来るような信頼のあるプロが何故いないのでしょうか？それは『売るだけのプロ』を集めた方が効率的に稼げると思う業者が多いからです。この不動産業界には一定以上のスキル持つ『相談出来る人材』は少ないのが実情です。

【223スタイル】のようなシステムは、お客様に不動産を教える手間や物件探しも時間を要します。このことを考えると結局は上記の『不動産業界の常識』が続いているのです。

一般ユーザーも『学びながら不動産を買う』という選択肢を知る事で、業者選びがいかに重要な事なのかが分かれば不動産業界も変わるきっかけくらいにはなると思います。

あらゆる業界の常識が非常識であることは多く、疑う事も必要だと思います。当事者意識を持ち、自分が買いたくなるような物件を自分を信頼してくれる方の為に仕事をする。本来、不動産を目指した時の純粋な気持ちを思いおこして下さい。

不動産業はやりがいのある仕事であり、日々精進してスキルアップしつつプロとしての誇りを持ってほしいものです。『この人に任せたい』という人を身の丈を超えないくらいの人数で仕事をすれば結果はついてきます。

それを【223スタイル】は実現しています、志の高いプロは参考にして下さい。表向きはお客様目線と言ったポジショントークの実態は、ブラック企業と言われる業者の『売るプロ達』へ響けば幸いです。

2021年12月27日の成約物件

12月27日の福岡県全体での成約数は33件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。

12月27日の福岡都市圏の成約物件は20件でした。

最低価格は東区原田1丁目のマンション

登録価格480万円　→　350万円で成約

最高価格は博多区井相田2丁目の1棟マンション

登録価格49,800万円　→　49,500万円で成約

★12月27日の成約一覧はこちら★

年末は指値（価格交渉）が通りやすいのは昔からです。530万円のアパートが270万円、2,680万円のマンションが1,600万円で成約しています。成功報酬である仲介手数料が業者の稼ぎであり、売らせるプロも存在します。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

今年も始まりました、私のルーティン

ふれんず事務局が正月休みの年末にもパトロールで見逃せない物件は報告をしていました。その回答が年明け早々に送られてきました。

↓このページから報告します。

宅建協会からも定期的に報告結果が送られてきています。この地道な努力がふれんずの情報の質向上につながっているのです。

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違反・誤表示等のご連絡に対するご回答

お世話になっております。（公社）福岡県宅地建物取引業協会でございます。

いつも不動産情報ネットふれんずをご利用いただきありがとうございます。以下、問い合わせいただいた内容について回答いたします。

【物件種目】ビル
【価格】9,500万円
【所在地】福岡市城南区七隈3丁目18-15

報告内容：

同じ物件番号99157290 情報更新日2021年10月22日との2重登録です。

ご報告いただいた内容について電話指導しております。また、現状は変更済みとなっております。

【物件種目】中古マンション
【価格】2,170万円
【所在地】福岡市中央区谷1丁目1-6

報告内容：

同じ物件が情報更新日2021年12月27日物件番号99147378と2重登録となっている。この業者は売主の価格変更を知らずに新規登録していると思われます。結果的に一般ユーザーに誤解を与える登録となり売主業者への確認無の登録はこの業者の姿勢を現わしている。

ご報告いただいた内容について電話指導しております。また、現状は変更済みとなっております。

以上、ご回答となります。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

（公社）福岡県宅地建物取引業協会

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不正登録する輩が最強の販売ツールであるふれんずの情報の質を下げています！一部の輩の身勝手な登録がなくなればふれんずは日本一の不動産ポータルサイトになれます。また業者が無駄な広告費をかけなければ結果、お客様にも還元出来ます。

HPの新しいコンテンツを公開しています。事実をありのまま伝えております。お時間があればご覧下さいね。

日経新聞記事・不動産業界の閉鎖的な「伏魔殿」

日経新聞に興味深い記事が掲載されていました。この記事は不動産業界の内情も理解した上で書かれていると思います。業界がデジタル化への対応が進まない背景は業界のアナログで使えない爺どもが変化を嫌うためであり、まるで日本の縮図にしか見えません！

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

「かかりつけ医」のような不動産の代理人を持つことで不動産との向き合い方を見直す、不動産売買35年以上の実績・堤エステート独自の「223スタイル」をご紹介します

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。