福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年1月7日の新規登録物件数は69件中ピックアップは1件、行方不明物件2件、書面申込有りは2件でした。
昨日想定していた通り登録数だけは増えましたが、いつものルーティンワーク登録が目立ちました。また新年早々、登録した情報を削除して再度新規登録する輩も散見されました。
登録数だけ増えても相場観を持つ人はスルーするだけ、真新しい本物の新規登録物件に期待します。
2021年12月28日の成約物件
12月28日の福岡県全体での成約数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
12月28日の福岡都市圏の成約物件は1件でした。
| 登録成約価格は糸島市潤1丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,890万円 → 3,650万円で成約 |
| ★12月28日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
みんな気になる手取り年収
住宅ローンのコンサルティングをする際に必ずまず聞くのが『年収』です。しかし重要なのは手取り金額。それについて興味深い記事か掲載されていました。（ダイヤモンド・オンライン無料会員登録で全記事を読むことができます）
ダイヤモンド・オンライン
サラリーマンの住宅ローンの審査で必要となるのが『源泉徴収票』。コンサルティングの時にこの源泉徴収票の内容をお聞きしますが、細かく知る人は少ないのが現状です。
源泉徴収票には税金の額などが記載されています。しかしご自身がいくら税金を支払っているかの認識が無い方が多く、改めて確認をしてもらうと税金の多さに驚かれます。
税金は正しく使われていれば問題ないと思います。しかし不透明なところも多く感じます。このようなことを毎回話す度に、学校教育の段階でお金や税金の仕組みなども教えるべきと思います。
私は昔から一律的な教育の弊害を感じています。実社会で生きていく必要な教育はせず、テストの点数が良くても成功するとは限りません。国や社会が無知な庶民から富を吸い上げている実態を知る事です。
少子化対策など口先だけ、所得を上げられる会社がどれだけあるでしょうか？当事者意識の欠如が蔓延しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年1月7日のピックアップ物件
2022年1月7日の新規登録物件数は69件中ピックアップは1件、行方不明物件が2件でした。
登録数だけ増えても要は中身、相場観のある目利きの人は意味のない物件はスルーします。相場を逸した高値登録も散見され、姑息な不正新規登録も目立つため、直ちに宅建協会に報告しています。情報を見て業者の質を見極めて下さいね。
新年早々の行方不明物件。今年も始まりましたね。
| 物件種目 | アパート |
| 所在地 | 大野城市畑ケ坂2丁目 |
| 価格 | 4,980万円 |
| 物件種目 | アパート |
| 所在地 | 太宰府市国分3丁目 |
| 価格 | 5,480万円 |
マンション
ライオンズマンション紅葉山公園 4階部分
福岡市早良区高取1丁目26-23
価 格｜２,８９０万円
築年月｜1988［S63］年3月
専有面積｜65.61㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階建4階部分
総戸数｜19戸
管理費・積立金｜10,500／19,690
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩8分。昭和63年3月築の6階建4階部分、65.61㎡の3LDK。昨年8月の新規登録時1,800万円からの再販物件のようです。何も書いてないけどリフォーム済なのかな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
