福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年5月16日の新規登録物件数は42件中ピックアップは3件、うち書面申込あり1件、そして行方不明物件も1件ありました。
行方不明物件！
行方不明物件を発見！
| 物件種目 | アパート |
| 所在地 | 古賀市美明２丁目 |
| 価格 | 4,700万円 |
行儀の悪い不動産業者 現る
1週間前に会員様より売却を託された専任媒介物件に多くの反響をいただいております。買付も複数いただき、物件情報に【書面申込みあり】を表示しても鳴りやまらない反響の電話に驚きを隠せませんが、行儀の悪い業者が散見されます。
なんと昨日には会員様が引越し前でまだ居住中にもかかわらず勝手に敷地内へ侵入した業者がいたとのこと！会員様からすぐ報告がありましたが、不法侵入は違法であり今後このようなことが起きたら、すぐにこのような悪徳業者の公表及び私が対応をすることにしました！
とんでもない話で、何かあれば身を挺して会員様に寄り添う所存です。
5月23日には転居後の物件で購入申込をいただいた希望者の方に向けて内覧会を行い、最終的には購入者を会員様に決定していただく予定としています。大切にされていて思い出あるご自宅を託される方に出会えることを願っております。
堤エステートでは売主の気持ちに寄り添う仲介サービスに、今後力を入れていきたいと思います。
2021年5月9日の成約物件
5月9日の福岡県全体での成約数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。
5月9日の福岡都市圏の成約物件は10件でした。
| 最低価格は那珂川市大字別所の土地 |
| 登録価格150万円 → 50万円で成約 |
| 最高価格は早良区賀茂2丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,180万円で成約 |
| ★5月9日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新規入会希望の制限について
ここ数ヶ月、想定以上に新規入会者が増加しております。断腸の思いですが購入希望の方につきましては、現在の会員様が卒業されてからの受付に変更させて頂きます。コンサルティングを独りで行うには限界があり、購入希望者の希望エリア重複も散見されます。現在の会員様に対するサービスの質の低下を招く可能性が出てくるためご了承下さい。
売却のご相談についての入会は、引き続き対応可能なので今後ともご相談いただけます。数を追うビジネスモデルではない223スタイルなのでご容赦ください。
非会員でもご利用いただける【不動産セカンドピニオン】や【セルフ仲介】などは引き続き対応出来ることもあるのでお問い合わせ下さい。
また事前連絡なしのご訪問は基本的に受付ておりません。必ず事前のお問い合わせをお願いいたします。
緊急事態宣言後にサイトへのアクセスが一段上がり、想定以上の反響に確かな手応えを実感しています。223スタイルが不動産業を変える切っ掛けとなれば嬉しいです。
私が引退した後に不動産を託せるプロが出てくる事を望んで、223スタイルを更に進化させていきたいと思います。
男女問わず志のあるプロが出て来てもらいたいと切に願います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年5月16日のピックアップ物件
2021年5月16日の新規登録物件数は42件中ピックアップは3件でした。
マンション
ブリリアタワー西新 9階部分
福岡市早良区西新4丁目1-1
価 格｜５,７５０万円
築年月｜2021［R3］年1月
専有面積｜壁芯55.41㎡
間 取｜1SLDK
階 数｜地上40階建9階部分
総戸数｜306戸
管理費・積立金｜19,400／5,160
市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩1分。令和3年3月築の40階建9階部分、55.41㎡の1SLDK。4月新規登録時5,880万円からの値下げです。住んでいる気配はないようですが。公式サイトをチェックすると販売物件は残り8戸となったようです。しかし【ふれんず】には中古マンションとして9件、空家で販売中でしたよ。
土地
春日市千歳町1丁目土地
春日市千歳町1丁目23
価 格｜７００万円
土地面積｜43.44㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有
JR鹿児島本線「春日」駅まで徒歩2分。敷地は約13.14坪。駅近の畳約26枚分の狭小地です。
書面申込有
福岡市東区箱崎ふ頭3丁目中古一戸建て
福岡市東区箱崎ふ頭3丁目6-18
価 格｜３,６５０万円
築年月｜1989［H1］年6月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿171.6㎡
建物面積｜171㎡
間 取｜5SLDK
現 況｜空家
西鉄「貝塚」駅まで徒歩14分。敷地は約51.91坪。建物は平成元年6月築の軽量鉄骨、171㎡の5SLDK。通好みの資産価値が落ちにくい物件と思います。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
