福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年5月15日の新規登録物件数は54件中ピックアップは2件でした。
緊急事態宣言が発令され週末の天気が崩れました。北部九州は昨日15日に梅雨入り、平年に比べ20日も早いそうです。その後は暑い夏がやってくるかと思うと暑がりの私にとっては寒気がします…。
先般登録した物件の情報に【書面申込あり】と表記しているのに関わらず未だに続く反響の多さに驚いています。売れ筋の物件を求める人の多さに改めて買い需要に対して物件不足を痛感します。
魅力ある物件と売れ残る物件の差は何なのか？
玉石混交の不動産にお宝物件を求める人は多く、買う準備が出来ていなければ買えないのが現状です。
業者の仕入れ市場である競売物件は減り、売り在庫が無くなった買取再販業者が【ふれんず】から物件を仕入れているからです。実際に今回の物件にも買取業者からの問い合わせも多数ありました。
プロアマ問わず垣根がなくなった市場は住宅のインフレ化へと舵を切っている気がします。
2021年5月8日の成約物件
5月8日の福岡県全体での成約数は15件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
5月8日の福岡都市圏の成約物件は9件でした。
| 最低価格は東区水谷2丁目のマンション |
| 登録価格750万円 → 700万円で成約 |
| 最高価格は那珂川市片縄北7丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,590万円 → 3,500万円で成約 |
| ★5月8日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
オンライン面談盛況
今週末は会員様のオンライン面談が午前中から夜まで続き、ランチも取れない状況です。
昨日は初めてのオンライン面談に挑戦した会員様いて、とても喜ばれました。私は対面の面談と遜色なく、むしろ会員様も説明に対する集中力や理解は増すようでとても快適です。
飛び込み面談もありますが、予約なしでは対応がなかなか難しいですね。物件不足同様、相談出来る業者も枯渇しているようです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年5月15日のピックアップ物件
2021年5月15日の新規登録物件数は54件中ピックアップは2件でした。
土地
福岡市城南区茶山6丁目土地
福岡市城南区茶山6丁目3-24
価 格｜５,８００万円
土地面積｜公簿287.63㎡
用途地域｜第一種中高層住居
建・容率｜60・150％
現 状｜更地
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩5分。敷地は約87.01坪。駅近の新築用地、道路幅員が4m未満で要セットバックです。
福岡市城南区友丘2丁目土地
福岡市城南区友丘2丁目5
価 格｜６,５００万円
土地面積｜公簿944.61㎡
用途地域｜第一種低層住居
建・容率｜50・80％
現 状｜更地現況渡
市営地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩19分。敷地は約285.74坪。2月の新規登録時6,800万円から300万円の値下げ、最寄り駅まで若干距離がある変形地です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
