パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年8月8日の新着オススメ物件｜新着物件総数42件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 福岡市博多区吉塚6丁目土地

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年8月8日の新規登録物件数は42件中、ピックアップは書面申込有りの1件でした。今回はピックアップに値する物件はなくとりあえず書面申込有りの1件を載せました。

不動産の目利きになれなるほど心躍る物件は少なくなりますが、諦めずにお宝物件を見極める力をつけましょう！

昨日は東京オリンピックの最終日、日本選手が出場するすべての競技が終わりました。

大会を通しての日本のメダル数は、金メダルが27個、銀メダルが14個、銅メダルが17個の合わせて58個でしたね。これまで最多だったリオデジャネイロ大会の41個を17個も上回り、史上最多のメダルの数となりました。

日本選手の大活躍はとてもうれしく楽しかった！若い世代の台頭に3年後のパリ五輪に期待しています。

2021年8月1日の成約物件

8月1日の福岡県全体での成約数は19件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。

8月1日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。

最低価格は南区柏原1丁目の土地

登録価格1,380万円　→　1,085万円で成約

最高価格は早良区城西2丁目の土地

登録価格4,300万円で成約

★8月1日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

ローン控除

住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）で13年間の控除の適用を受けるには、消費税率10％の住宅を取得し、2020年（令和2年）12月31日までの入居が必要でした。

しかし新型コロナウィルス感染症の影響によって入居が間に合わない場合には、入居期限を2021年（令和3年）12月31日までとする緩和措置がとられています。

ただし、適用となるのは既定の期間内に締結した契約に限られるため、注意が必要です。

リフォーム・リノベーション	2020年12月1日～2021年11月30日までの工事請負契約
家の新築（注文住宅）	2020年10月1日～2021年9月30日までの売買契約
家の購入（新築分譲／中古）	2020年12月1日～2021年11月30日までの売買契約

13年間の控除対象の物件は11月末までの契約が要件となるため、今後は一定数の駆け込み需要が想定されます。

税額控除の恩恵は大きく、来年度には借入した金利を上回る1％の税額控除はなくなりそうです。住宅のインフレ化を牽引してきた低金利と減税の潮目が変わると、住宅のインフレは落ち着くのかな？

住宅ローン減税
国土交通省

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。