福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
8月13日の新規登録物件数は25件中、ピップアップは0件でした。
8月14日の新規登録物件数は9件中、ピップアップは0件でした。
8月15日の新規登録物件数は10件中、ピップアップは0件でした。
8月16日の新規登録物件数は18件中、ピップアップは1件でした。
あっという間に終わったお盆、今年のお盆はいかがお過ごしだったでしょうか？
当社は8月15日まで通常営業でオンライン面談や会員様のフォローでハードな日々を過ごしていました。そして16日に体調を崩してしまい、すぐに病院に行き休養をとることにしました。その日はフミちゃんも予防接種の日だったので、夕方まで仲良く一緒に休みました。予約していた馴染みの店にも行けず、妻に取引先との会食はお願いしました。
充実した夏ですが、休みも必要です。近いうちに完全休養日をつくります。もちろん家族みんなでね。
通年お盆は閑散期ですが、お盆にも登録する業者はいるものです。ピックアップに値する割安物件は皆無ですが、新規登録要件を逆手に取った登録をしてる業者もいました。いろんな業者がいるものです。
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2023年7月1日の成約物件
7月1日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は10件の成約でした。
7月1日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。
| 福岡都市圏の成約で最低価格は宗像市神湊の土地 |
| 登録価格450万円 → 220万円で成約 |
| 福岡都市圏の成約で最高価格は南区向野2丁目の一棟売マンション |
| 登録価格12,450万円で成約 |
| ★7月1日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
お勧め記事とか、Youtubeとか
「移民」と日本人 「経営者」6割がトルコ国籍 資材置き場でトラブル、広がる規制 埼玉・川口
川口市など埼玉県南部の解体資材置き場で、ダンプカーなどの頻繁な出入りや作業時の騒音などをめぐって周辺住民の苦情が相次ぎ、複数の自治体で規制の動きが広がっていることが１２日、分かった。川口市は全国で最も在日外国人が住む自治体で、資材置き場の実質的な経営者や従業員も外国人が多く、その大半がトルコ国籍のクルド人という。住民が抗議しても言葉の壁などからトラブルになるケースもある….
産経ニュース
文化の違いは人種によって様々です。今後移民が増えると軋轢が生じるのも理解することであり、治安の悪化は否めません。
「南海トラフ巨大地震」で、じつは甚大な被害を受ける意外な「海なし県」の名前他人事ではない
南海トラフ巨大地震と聞いたとき、あなたは何を思い浮かべるだろうか。激しい揺れ、倒壊する建物、襲い来る津波。おそらく、日本中が混乱に陥るような超巨大災害を想像する人がほとんどだろう。内閣府などが出している予測によれば、そのイメージはおおよそ間違えていない。東日本大震災をも超える激甚災害となることが予想されることから、政府・自治体をはじめ行政もその対策に日々追われている….
ダイヤモンド・オンライン
地震大国日本、地震を予知することは出来ないのが今までの歴史であり備えあれば患いなしです。
地上波や新聞などのマスゴミでは絶対報じない、信じるか信じないかはあなた次第です。
「税金がこれ以上増えるのは耐えられない」。東京都に住む会社員Aさん（62）は3年前に相続し、空き家となった実家についてこう話す。いまの国会に提出された空き家対策特別措置法改正案に、管理が不十分な物件は住宅の固定資産税などを減らす特例から外す条文が入っているからだ….
日本経済新聞
総務省は24日、京都市が導入を目指す空き家への課税に松本剛明総務相が同意したと発表した。空き家などの所有者は現在の固定資産税に加え、同税の半額程度の負担を新たに迫られる。子育て世帯への住宅供給が不足する京都市で新税の導入が人口流出を防ぐ手立てになるのか注目を集める….
日本経済新聞
京都市は24日、空き家や別荘の所有者に課税する「非居住住宅利活用促進税」について総務相の同意を得たと発表した。日常的に住まいとしていない物件の所有者への課税を2026年度にも始める。門川大作市長は「若い人が住み続けられるようコミュニティの活性化につながる制度にしたい」と話した….
日本経済新聞
以前からお伝えしているとおり、私は投資用不動産を懐疑的にみています。『不動産』→『負動産』→『腐動産』ではなく『富動産』を探すことです。
今までどれだけの冤罪が起きたのでしょうか？警察官の不祥事が相次いているがそれを報じる記者と警察の馴れ合いもあるように感じます。
自ら情報を発信出来る時代となりました。私もおかしいことに自らの信念を貫き報じていく所存です。
役人の天下りは絶えません。クズのような人間が天下るのはいかがなものか？
税の仕組みを複雑にすることで、情弱で無関心、思考停止の国民から血税を搾取しています。今後もいいようにされるのかな？
65歳以降に退職なら「退職金」より「確定拠出型年金」を先に受け取るべし！
定年前後の決断で、人生の手取りは2000万円以上変わる！マネージャーナリストでもある税理士の板倉京氏が著し、「わかりやすい」「本当に得をした！」と大人気になった書籍が、2024年の制度改正に合わせ改訂＆パワーアップ！「知らないと大損する！定年前後のお金の正解 改訂版」として発売されます。本連載では、本書から抜粋して、定年前後に陥りがちな「落とし穴」や知っているだけでトクするポイントを紹介していきます….
ダイヤモンド・オンライン
知らないと損をします。
地方銀行が企業の倒産増に警戒を強めている。人手不足や物価高で中小企業の経営が悪化しているためだ。14日に出そろった上場地銀74行・グループの2023年4～6月期決算で融資の焦げ付きに備えた費用（銀行単体ベース）は36行で前年同期より増え、全体の費用も7割拡大した….
日本経済新聞
倒産件数は今後さらに増えるとみており、今のところ想定通りに動いています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2023年8月13日-16日のピックアップ物件
8月13日の新規登録物件数は25件中、ピップアップは0件でした。8月14日の新規登録物件数は9件中、ピップアップは0件でした。8月15日の新規登録物件数は10件中、ピップアップは0件でした。8月16日の新規登録物件数は18件中、ピップアップは1件でした。
オープンハウス株価爆下げしました。想定通りとりあえず利確しました。カチタス同様、また上がってきたらタイミングを見計らって売りを浴びせたいと思います。
【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。
オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。
したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。
戸建て
糸島市曽根中古一戸建て
糸島市曽根457
価 格｜１,６８０万円
築年月｜1984［S59］年6月
構 造｜木造
土地面積｜公簿141.12㎡
建物面積｜74.47㎡
間 取｜4SDK
現 況｜空家
JR筑肥線「波多江」駅までバス7分、曽根公民館停バス停まで徒歩2分。敷地は約42.69坪。建物は昭和59年6月築の木造、74.47㎡の4SDK。前日1,580万円で新規登録後、新規登録要件の『価格変更』によって登録。新規登録要件を逆手に取った登録でしょうか。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
