パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2023年8月17日-19日の新着オススメ物件｜新着物件総数247件中7件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

8月17日の新規登録物件数は68件中ピップアップは4件、うちワンクリック仲介4件でした。

8月18日の新規登録物件数は91件中ピップアップは2件、うちワンクリック仲介が1件でした。

8月19日の新規登録物件数は88件中ピップアップは1件、うちワンクリック仲介が1件、書面申込有は1件でした。

巷ではお盆休みも終わり不動産業界も動き出したようです。売主から手数料が出る物件に各業者が群がり、ワンクリック仲介の多さに今の不動産市場の現状が垣間見えます。

日本一のパワービルダーの飯田グループホールディングスの決算での減益は想定通り、1週間でしっかり利確しました。

飯田グループホールディングス(株)株価
YAHOO!ファイナンス

買い取り転売業者のカチタスも想定通りの動きであり、同じくオープンハウス同様でありこれもいったん利確しました。高値仕入れの在庫は上手く捌けるのか？上目線には今のところ見てはおらず、また上がってきたら売りたたくつもりですが…。

相次ぐ政府の愚策により今後の景気は良くなる気がせず、サラリーマン増税やこの先の消費税などの増税の流れは否めません。先の事は誰もわからない、少なくとも現時点では日本の景気は悪化していくと見ています。

下手な鉄砲も数打ちゃ当たる、売れ筋物件不足で兎に角物件の良し悪しに関係なくルーティンワーク登録は今後も続きそうです。増えすぎた業者数を賄うには厳しい、今後は業者の淘汰が緩やかにはじまり勝ち組と負け組にわかれていくと想定しています。

旧態依然の売り方ではなく相談できるプロを一般ユーザーは求めています。お盆期間中相談で休みは取れず身の丈を超える忙しさで先日は疲労で半日寝込みました。【223スタイル】を参考にしてください。

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2023年7月2日・3日の成約物件

7月2日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は4件の成約でした。

7月2日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は西区上山門1丁目のマンション

登録価格1,100万円　→　1,050万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は糸島市高田3丁目の新築一戸建て

登録価格4,190万円で成約

★7月2日の成約一覧はこちら★

7月3日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は7件の成約でした。

7月3日の福岡都市圏の成約物件は4件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は宗像市河東の中古一戸建て

登録価格680万円　→　600万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は中央区大濠2丁目のマンション

登録価格12,800万円　→　12,000万円で成約

★7月3日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年6月度

西日本レインズから毎月発表される福岡県の中古住宅成約状況の市況動向データをまとめました。今回は2023年6月のレポートです。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧め記事とか、Youtubeとか

自家用車の9割！？　CO2輸出が支えるノルウェー「高EV普及率」の闇規制・補助金でしか成り立たない全面EV化

昨年3月16日EE Times「既に自家用車の9割、ノルウェーでEV導入が進んだ背景」によれば、昨年初めの時点で、自家用車の月間売上高全体に占めるEVの割合が90％を超えており、その大半がバッテリーEV（BEV）だったそうだ….
現代ビジネス

トヨタ潰しと思えるEV車への補助金と怪しげなエコ、環境をビジネスにした胡散臭い輩を懐疑的に見ています。

家族で贈与(上)　生活費以外は注意

筧家のダイニングに恵が仕事から帰ってきました。話し始めたのは同僚の結婚式のこと。「ねえ父さん、来月挙式なんだけれど、ご両親が費用を援助してくれるんだって」。良男は「父さんには期待しないでくれ」と困り顔。幸子は少し気になることがある様子です….
日本経済新聞

契約書など証拠を残す

1月1日から12月31日までの1年間ごとに贈与を行う暦年贈与では、身内同士でも贈る側と受け取った側が合意している証拠を残すことが大切です。両者が署名押印した贈与契約書を贈与の都度、交わすのが一案です….
日本経済新聞

親の金をあてにして金をむしり取るような人は存在します。お天道様はみているのです。

「5×6」は正解で「6×5」はバツ？小学校の掛け算順序、半世紀続く論争

「娘がテストで掛け算の式が逆だとしてバツになった」。東京都内の女性から東京新聞の双方向型報道「ニュースあなた発」にこんな訴えが届いた。掛け算の文章題で答えが合っていても、式の順序が逆だと間違いなのか。その是非を巡っては50年前から論争が続いているが、いまだ決着していない….
西日本新聞

これがイノベーションを生まない教育、教員の質の低下は否めません。

【副業】「民泊でひと儲け」できる時代は終わった

冬だけでも極寒のミネソタを離れて、暖かいところに住みたい──。ジョーン・ロバートソンが、夫と共にそんな長年の夢をかなえたのは昨年のこと。場所はフロリダ州キシミー。ウォルト・ディズニー・ワールドから車で10分程度の好立地だ。敷地の入り口に警備員が常駐している地区に、夫妻は3LDKの中古タウンハウスを29万5000ドルで購入した….
NewsPicks

以前からお伝えしている通り需要と供給のバランスで価格は決まる、それが商売の基本です。

郵便貯金を放置してたら消えてなくなった！「休眠預金とは別物」のひどい話

郵便局に「満期があるタイプ」の貯金をしていた人にとって、衝撃の事実が進行している。満期から約20年たつと自分のお金が消えてなくなり、二度と引き出せなくなってしまうのだ。いったい何が起きているのか？「休眠預金とは別物」のひどい話について今回はお伝えしたい….
ダイヤモンド・オンライン

皆様、郵便貯金を確認してみて下さい。

若く真っ直ぐに今後もマスゴミと戦って欲しい！　無関心で思考停止の人に乗じる議員とマスゴミの現実を知ることです。

https://youtu.be/Q_j0KVRYlOY

無能な人がトップに居ると割を食うのは無関心と思考停止の庶民です。

相続税「追徴課税」は平均886万円！相続＆生前贈与の落とし穴の対策は？

いまや、相続税対策は当たり前。しかし正しい知識がなければ、いくら策を弄してもまったく節税にならないばかりか、損害を被ることも。相続税対策で落とし穴にはまらないための注意点を解説する….
ダイヤモンド・オンライン

税金がまともに使われる社会になればと切に思います。

根拠なき「満足度No.1」広告が横行　データ提供会社は現行法では不問

合理的な根拠がないのに「満足度No.1」の広告表示をしたとして、消費者庁から相次いで景品表示法違反（優良誤認表示）の措置命令を受けた東京の家庭教師会社と福岡の健康食品会社が、「No.1」表示の基となる調査結果を同じマーケティング会社から提供されていたことが関係者への取材で分かった….
西日本新聞

口コミを金買うところは多く見受けられます。

「樹木葬」がお墓の購入者の半数超、高まる人気“納得の理由”と注意点とは　

“墓地”と聞くと、薄暗く、寂しい場所を思い浮かべる人も多いだろう。しかし近年人気を集めている「樹木葬墓地」は、かつてのイメージとは異なる空気が漂っているという。樹木葬とは一体どのような墓なのか、そしてなぜ購入者が増えているのか。最新のお墓事情に迫る….
ダイヤモンド・オンライン

私も子供がいないため、父の墓もいずれ墓じまいとなるでしょう。個人的に樹木葬はとても興味があります。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年8月17日-19日の新着オススメ物件｜新着物件総数247件中7件

2023年8月17日-19日のピックアップ物件

8月17日の新規登録物件数は68件中ピップアップは4件、8月18日の新規登録物件数は91件中ピップアップは2件、8月19日の新規登録物件数は88件中ピップアップは1件でした。

ワンクリック仲介祭りです。大手もチェーン店もなりふり構わず両手仲介狙いの登録に躍起ですね。今の不動産市場の危うさを感じます。

一棟売りマンションの行方不明物件も複数発見です。

物件種目	一棟売マンション
所在地	春日市須玖南5丁目
価格	23,000万円

物件種目	一棟売マンション
所在地	福岡市西区上山門1丁目
価格	33,000万円

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。