福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年9月2日の新規登録物件数は46件中、ピックアップ1件でした。
前日とは一転して新規登録物件は激減しました。しかし初めて登録される物件は少なく、かつ各業者が同じ物件を登録することが多いため、新規登録とはいえ、過去に掲載された物件の値下げや現況変更の登録が含まれています。つまり新鮮で純粋な新規登録物件は思いのほか少ないのが現状です。
夏枯れ感のあった8月でしたが、コロナ慣れで少し動いてきているようです。しかし秋冬に再度コロナが暴れだすケースも想定し、経済動向にも注視していきたいと思います。
9月1日の福岡県全体での成約登録数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。
9月1日の福岡都市圏の成約登録物件は4件でした。
| 最低価格は西区下山門1丁目のマンション |
| 登録価格2,180万円で成約 |
| 最高価格は早良区荒江3丁目の店舗事務所 |
| 登録価格6,900万円 → 6,600で成約 |
| ★9月1日の成約一覧はこちら★ |
コロナ慣れで少し動きが出てきた感がありましたが、売れる物件の特徴としては価格帯と立地、在庫状況に影響があるようです。売り物が少なければ一定の需要でも成約しているようですが、塩漬け物件も多く、駅近などの立地は強いのも特徴です。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
その他
福岡市東区千早2丁目アパート
福岡市東区千早2丁目16-19
価 格｜６,３７０万円
築年月｜1985［S60］年9月
構 造｜木造
土地面積｜公簿247.93㎡
建物面積｜293.35㎡
間 取｜1DK×14戸
現 況｜賃貸中
西鉄貝塚線「名島」駅まで徒歩10分。敷地は約75坪。建物は昭和60年9月築の木造アパート、293.35㎡の1DK×14戸。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。5月に6,240万円で新規登録後、修繕工事を施し価格を上げて再度登録です。目を引き物件が少なくアパートをあまり取り上げないのでピックアップしましたが、個人的にアパート等の投資物件には懐疑的です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
