福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年9月1日の新規登録物件数は111件中、ピックアップは4件でした。
少し市場が動いているのを察知してか100件超えの新規登録です。高値物件が目立ち、目を引く物件は少なく不動産業者の必死さを感じます。
8月31日の福岡県全体での成約登録数は41件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。
8月31日の福岡都市圏の成約登録物件は28件でした。
| 最低価格は東区箱崎2丁目のマンション |
| 登録価格350万円 → 300万円で成約 |
| 最高価格は早良区賀茂4丁目のアパート オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格13,980万円で成約 |
| ★8月31日の成約一覧はこちら★ |
想定通り成約数が増えています。買う人の価値観なので売り物が少なく需要があれば成約数が増えます。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
博多駅前ビル 9階部分
福岡市博多区博多駅前1丁目19-3
価 格｜２,６８０万円
築年月｜1974［S49］年3月
専有面積｜壁芯82.71㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階建9階部分
総戸数｜84戸
管理費・積立金｜5,400／11,800
7月2日掲載物件、200万の値下げです。JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩7分。昭和49年3月築の10階建9階部分、82.71㎡の2LDK。角部屋でリフォーム済。九州の玄関口博多駅徒歩圏内の立地と事務所使用可は魅力。築古旧耐震構造です。
藤和薬院コープ 801号室
福岡市中央区薬院2丁目3-3
価 格｜２,５９８万円
築年月｜1979［S54］年3月
専有面積｜内法65.15㎡
間 取｜2SLDK
階 数｜地上11階建8階部分
総戸数｜45戸
管理費・積立金｜6,500／10,000
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩1分。昭和54年3月築の11階建8階部分、65.15㎡の2SLDK。現在リフォーム中で10月完成予定。1週間前に2,498万円で新規登録後に100万円の値上げとなりました。リフォームするから？
その他
福岡市中央区唐人町3丁目店舗
福岡市中央区唐人町3丁目 (地番139-1)
価 格｜１,７８０万円
築年月｜2020［R2］年10月
構 造｜木造
土地面積｜公簿20.07㎡
建物面積｜ 11.73㎡
間 取｜店舗
現 況｜建築中
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩12分。敷地は約6.07坪。建物は令和2年10月新築予定の木造1階建、11.73㎡のミニ店舗。昨年12月に別の新築プランから若干変更を加え、300万円値上げした狭小地に建つ店舗です。
土地
福岡市中央区黒門土地
福岡市中央区黒門7-9
価 格｜９,９８０万円
土地面積｜実測187.9㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
3月28日掲載物件、その時から2,010万円価格が下がりました。市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩5分。敷地は約56.84坪。接道は一方で南側幅3.5m公道。建築条件なし。
売主の物件情報から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。
しかし仲介業者の情報から問い合わせをすると仲介手数料がかかります。このような物件を堤エステートではワンクリック仲介物件と呼んでいます。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
