パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年6月5日の新着オススメ物件｜新着物件総数79件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 大濠藤和コーポ C908号室
- 福岡市中央区春吉3丁目土地

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年6月5日の新規登録物件数は79中、ピックアップしたのは2件でした。

同じ物件を各業者が値下登録や、とりあえず新規登録している物件が目立ち、食指が動く物件はありません。不動産業者の圧は感じますが、値下げで在庫処分を急ぐ買取再販業者の動きも目立ってきました。

6月4日の福岡県全体での成約登録数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後・その他エリア）では5件の成約でした。

6月4日の福岡都市圏の成約登録物件は6件でした。福岡都市圏で6月4日に成約した物件は1件、5月17日から6月2日に成約した物件は5件でした。

最低価格は博多区比恵町の中古マンション（1Kオーナーチェンジ物件）

登録価格500万円で成約

最高価格は春日市弥生3丁目の新築一戸建て

登録価格3,198万円　→　3,148万円で成約

★6月4日の成約一覧はこちら★

成約報告件数が伸び悩んでいます。報告義務のある正確なデータではなくあくまでも任意なので鵜呑みには出来ませんが、毎日の新規登録物件と合わせてみることで見えてくるものがあります。

競売不動産は裁判所が新型コロナの影響で公告が取下られていましたが、いよいよ6月16日に期間入札の資料が備え付けられます。競売の大部分が不動産業者の仕入れ市場になっており、今後一般市場に出てくる物件の動向を見る事が出来るので注視しています。

堤エステートでは競売情報を無料で閲覧出来るので、興味のある方はご覧下さい。（ただし今は、期間入札物件は公告されていません。6月21日に新しい物件を公開予定です）

競売不動産について個別の案件のコンサルティングは、会員様以外はお断りさせていただいております。

さて以前から株式市場と不動産市場は相関性があるとお伝えしていましたが、今後もそうなるのでしょうか？

確かに株式市場で株価は上がっています。要因はヘッジファンドの買戻しと、個人による株式口座開設が多くなり個人投資家が株を買う事と、日銀等の株式市場へのドーピングは株価には追い風です。今後は先行きは注視する必要があるものの、2番底へ行く可能性には懐疑的になっています。

不動産価格はどうか？

物件ごとに判断することが重要で、全ての不動産が上がるとはとても思えません。日銀が価格を下支えすることもない不動産市場では、今まで価格上場を牽引してきた投資マネーがコロナ前に戻る気はしません。

住宅ローンの金利と住宅ローン控除の充実による環境はいいと思います。しかし少子化による人口減で不動産の需要は落ちてくるでしょう。それなのに今後供給が増えればどうなるのでしょうか？

やはり物件を見極める力と金融、税制の知識と今後の経済、景気市況を読む総合的な視点が必要です。

でも不動産は面白い。愛犬フミちゃんの散歩ついでにいろんなところを散策していますが『ここは美術館ですか?!』というような豪邸がたくさんあります。

堤エステートのHPも【福岡不動産豪邸】で検索して下記実例のページに訪れる人が結構います。

宅建協会ふれんず｜2020年6月5日の新着オススメ物件｜新着物件総数79件中2件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！大濠藤和コーポ C908号室福岡市中央区春吉3丁目土地福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄 […]

ということで本日の小ネタ、日本の豪邸写真集というページを見つけました。福岡の豪邸も載っていて楽しいです^^

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新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。