パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年5月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数34件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年5月26日の新規登録物件数は34件中ピックアップは3件、行方不明物件が1件でした。

昨日もお伝えした通り当たり前ですが、業者の休日が多い火・水曜日の新規登録数は少なくなります。売れ筋物件不足の中は続いており、売れる物件が少ないので業者も大変でしょう。

収益を上げる方法は『不動産バカ』からの脱却です。ただ売るだけの仕事は今後は先細るため、報酬を得られるだけのスキルを高めることです。

インターネットでは不動産業の実態が暴かれており、現在NHKで放送中のドラマ『正直不動産』なども世間でも関心は高いようです。

『正直不動産』という名を見ると『正直な不動産屋』がいかに少ないかが分かると思います。もちろんこれはあくまでもドラマであり、現実にはもっとあくどい業者も存在します。

不動産業の常識がまともになるのは一般ユーザーがそれに気付く事だと思います。業界全体で報酬体系や不動産価格の透明化による情報格差の是正に向け動き出すことが重要です。

2022年5月16日の成約物件

5月16日の福岡県全体での成約数は26件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。

5月16日の福岡都市圏の成約物件は20件でした。

最低価格は城南区別府3丁目のマンション　1R　オーナーチェンジ

登録価格550万円で成約

最高価格は早良区百道浜3丁目のマンション

登録価格7,800万円　→　7,100万円で成約

★5月16日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

高額物件の成約報告が散見されましたが、通常オーナーチェンジ物件は価格は下がるので結構な値引き成約だったようです。

物価高で成約件数が伸びない中でもコロナ禍の中で所得が上がった人もいます。買値が投資適格なのか否かは別にして、世の中には【神客】は存在します。そしてそういう【神客】に寄り添う業者も存在します。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

性善説と性悪説

Google検索で【性善説】と入力すると…

人間の本性を善とみる説。中国、戦国時代の儒者である孟子(もうし)が説いた性論である。孟子は、すべての人間の心には本来善への可能性が内在しているとし、その兆しを四端(したん)（惻隠(そくいん)、羞悪(しゅうお)、辞譲(じじょう)、是非(ぜひ)）の情としてとらえた。
性善説(せいぜんせつ)とは – コトバンク

同じくGoogle検索で【性悪説】と入力すると…

紀元前3世紀ごろの中国の思想家荀子が、孟子の性善説に反対して唱えた人間の本性に対する主張。「人の性は悪なり、その善なるものは偽（ぎ）なり」（『荀子』性悪篇より）から来ている。
性悪説 – Wikipedia

創業から32年、不動産業を続けていると職業柄様々な事案に遭遇します。不良債権処理や争続争い、離婚、詐欺等など…、実体験することで人の本性に触れて思う事があります。

金で人は変わりやすく自己本位、妬み、当事者意識の欠如によるところが多いと感じています。しかしながら不動産業者の全てがこのような経験するわけでもありません。

【性善説】と【性悪説】について考えていますが、奥の深い不動産業を選んだことで経験できた事は有難い事です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。