福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年6月2日の新規登録物件数は40件中ピックアップは2件、書面申込有は3件、行方不明物件は1件でした。
相変わらず割安で目を引くような、ピックアップに値する物件はありませんでした。不動産業者の売りたい圧力は十分感じますが、堤エステートの会員様を含む目利きの方にとって食指が動かない日が続きますが、それが分かるだけでも情弱な一般ユーザーとの違いでもあります。
知るのと知らないでは大きな差になる事を会員様は分かるはずです。
資産価値を維持する物件を買いたいと思ってもそう簡単な事でないことを十分理解して、競争相手である私を含めプロの不動産業者を出し抜き、購入するための準備が必要になります。
耳障りの良い話ではなく現実を受け入れて身の丈に合った物件を探して下さい。
2021年5月26日の成約物件
5月26日の福岡県全体での成約数は5件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では成約がありませんでした。
5月26日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。
| 最低価格は西区今宿上ノ原丁目の土地 |
| 登録価格100万円で成約 |
| 最高価格は中央区大名2丁目のマンション |
| 登録価格3,150万円 → 3,000万円で成約 |
| ★5月26日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
参考にしているYouTuber
私のYoutubeのチャンネル登録数は約100程あり、不動産、建築士、税理士、弁護士、投資、ニュース、格闘技などジャンルは多岐にわたります。
とても大事なことは全てを鵜呑みにしない事です。本物か偽物か見極めるために事実を再度、自分で冷静に確かめる事です。
その道のプロのリアルな世界を知る選択肢の一つとして欠かせない情報でもあります。優秀なプロたちの良い所だけ取り入れ、自分の考えで行動すると効率的に時間を使えるため日々参考に観ています。
不動産のプロかどうかはさておき、良いタイミングで不動産投資をして脱サラしたYoutuberです。株式など投資に興味がある方にも参考になると思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年6月2日のピックアップ物件
2021年6月2日の新規登録物件数は40件中ピックアップは2件でした。
徐々に蒸し暑くなり天気も梅雨らしくなりそうです。良い物件に出会わない日が続くと気が滅入ってしまいますが、縁のものでもありその時の為に準備をする時間だと前向きに考えて下さい。
視野を広くひょんなことから知り合いに売却を考えている人もいるかもしれない。情報を見るだけではなく人とのつながりにも縁があるかもです。
戸建
糟屋郡篠栗町大字篠栗中古一戸建て
糟屋郡篠栗町大字篠栗4102-1
価 格｜２,９８０万円
築年月｜2017［H29］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿175.72㎡
建物面積｜97.71㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家
JR篠栗線「篠栗」駅まで徒歩14分、篠栗上町・須賀神社前バス停まで徒歩2分。敷地は約53.16坪。建物は平成29年4月築の木造、97.71㎡の3LDK。築浅の太陽光発電付建物、建物は良さそうです。11月24日掲載物件、昨年6月の新規登録時2,780万円→3,080万円からの値下げ。築浅ですが最寄り駅まで若干距離があります。
土地
福岡市西区大字小田土地
福岡市西区大字小田(地番2883-5他)
価 格｜４０万円
土地面積｜119㎡
用途地域｜市街化調整区域無指定
建・容率｜40・50％
現 状｜更地
小田バス停まで徒歩13分。敷地は約36坪の山林。この手の物件が度々登録されますが売れている事例もありキャンプ人気などのトレンドなのかな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
