福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年5月8日の新規登録物件数は67件中ピックアップは4件でした。毎度のことながら売却を重ねて依頼出来る一般媒介を各業者が登録する状況で、登録数だけ増えた感じです。
物件詳細の取引態様が【一般】と表記されている物件情報のことですが、基本的に業者なら売主の了解を得れば販売活動と物件登録は可能な物件です。
仲介を任せる業者を選び手数料を払う価値があるかどうか見定めて下さい。
また物件を問い合わせてしまうと自動的にその業者が仲介業者となる現状を理解して、今一度仲介について学んで下さい。
不動産時事放談では私が不動産について思うことを中心にコラムを書いています。
2021年5月1日の成約物件
5月1日の福岡県全体での成約数は3件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では0件の成約でした。
5月1日の福岡都市圏の成約物件は3件でした。
| 最低価格は春日市小倉東2丁目のマンション |
| 登録価格980万円で成約 |
| 最高価格は糟屋郡粕屋町大字仲原のマンション |
| 登録価格1,580万円で成約 |
| ★5月1日の成約一覧はこちら★ |
今後は立地によって不動産価格は一層格差は広がっていくことでしょう。
『賃貸か持家か？』というのは永遠テーマでありその人のライフプランや価値観によって様々ですが、自宅で資産価値を高める事が出来れば買うのも選択肢の一つと思っています。
『買って良かった』と言える物件に導いてくれる業者に出会う事です。ポジショントークではないので悪しからず！
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今日は母の日
誰しも母親から生を受けて生まれてきます。
私は56年前の医療技術で誤診による帝王切開で生まれた経緯があり、未熟児で生を受けました。母親は術後しばらく入院していたようで、母方の祖母が島根から来てくれ世話をしてもらったようです。祖母から一杯愛情を受けて育ったので、祖母に対しての想いは成長しても続きました。
母親は家業で忙しく、そんな中でも幼少期に一緒に入ったお風呂の中で母親から帝王切開時に出来た下腹部の大きな傷跡を見せられ話をしてくれた事を今でも思い出します。
先日、母親の検診を受けたことを記載しましたが【備えあれば患いなし】の気持ちと正しい知識で母親の老後に備えたいと思います。
今日はGWの最終日という方も多かったのでは？義父と植物園に行き見頃のバラを楽しんできました。親と向き合う事はいずれ自らも通る道でもあり、人生の先輩から学ぶ事は多いですね。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年5月8日のピックアップ物件
2021年5月8日の新規登録物件数は67件中ピックアップは4件でした。
休み明けの登録が増えただけ、目を引いた物件はなく今後に期待したいものです。
マンション
アルファヒルズ小笹Ⅱ 2階部分
福岡市中央区小笹1丁目17-6
価 格｜２,４８０万円
築年月｜1996［H8］年2月
専有面積｜壁芯75.12㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上5階建2階部分
総戸数｜52戸
管理費・積立金｜5,260／4,260
市営地下鉄七隈線「桜坂」駅までバス11分、小笹二丁目バス停まで徒歩3分。平成8年2月築の5階建2階部分、75.12㎡の3LDK。この買取転売業者は新規登録後の数日後、登録情報を抹消して再度、新規登録の要件を満たさない登録を繰り返しており協会に指導を促しました。昨日この業者が登録した物件数が新規登録された総数の一割にもなり、最近目に余る不正な登録業者の1社です。
戸建
福岡市早良区西新6丁目中古一戸建て
福岡市早良区西新6丁目
価 格｜９,０４４万円
築年月｜2007［H19］年11月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿150.02㎡
建物面積｜119.15㎡
間 取｜4SLDK
現 況｜ 空家
市営地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩10分。敷地は約45.38坪。建物は平成19年11月築の鉄骨造、119.15㎡の4SLDK。最寄り駅まで徒歩圏内、大手人気住宅メーカーの注文住宅です。
福岡市中央区春吉2丁目中古一戸建て
福岡市中央区春吉2丁目16-27
価 格｜５,５５０万円
築年月｜2016［H28］年8月
構 造｜木造
土地面積｜公簿49.88㎡
建物面積｜64.66㎡
間 取｜4SLDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩5分。敷地は約15.09坪。建物は平成28年8月築の木造、64.66㎡の1LDK。築浅で立地は良いが狭小地。昨年10月23日掲載物件、その時は価格は変わらずホテル（民泊）として利用中ということで販売していました。
土地
福岡市南区大橋3丁目土地
福岡市南区大橋3丁目20-31
価 格｜４,１５０万円
土地面積｜公簿205.39㎡
用途地域｜ 第一種住居地域
建・容率｜60・160％
現 状｜更地
西鉄「大橋」駅まで徒歩13分。敷地は約62.13坪。更地で建築条件なしですが最寄り駅までは若干距離があり道路幅員は狭く整形地ではありません。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
