パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年3月4日の新着オススメ物件｜新着物件総数90件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年3月4日の新規登録物件数は90件中ピックアップは3件、うちワンクリック仲介は1件、行方不明物件は1件でした。

3月は不動産業界の稼ぎ時、しかし繁忙期にもかかわらず成約数の伸びが鈍化しているようです。それとは対照的に各業者が反響を求め新規登録物件は増加傾向です。

新規に登録される物件は売れ残り物件や高値物件が多く、割安感のある魅力的な物件は見当たりません。玉石混交の物件でいかに資産価値を維持する物件を探すのか？

それに気付く人の数は多くありません。情報格差をどのように克服するのかはあなた次第です。

2022年2月24日の成約物件

2月24日の福岡県全体での成約数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。

2月24日の福岡都市圏の成約物件は8件でした。

最低価格は博多区金の隈2丁目の土地

登録価格1,684万円で成約

最高価格は博多区竹丘町2丁目のビル　オーナーチェンジ物件

登録価格6,700万円　→　6,000万円で成約

★2月24日の成約一覧はこちら★

6,700万円→6,000万円の大幅値引き成約などは成功報酬に飢えた売るプロ達の成果でしょう。ぜひ物件を見極める力を高めて下さい。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

223スタイルの現状と3年後

物件不足の最中でその物件に割安感があれば売れます。

堤エステートの仕入れ物件はふれんずに登録する間もなく即売れしており、まだ3月ですが1年分の利益を確保しました。更に来年度分の想定利益までほぼ確保しており、3年先の在庫確保に勤しんでいます。

3年後は私自身の住宅ローン控除の要件である3,000万円の所得制限がなくなり、自由に動くことができます。稼げないストレスを感じ、別法人設立も考えましたが小手先の事はせず、個人事業にこだわっていきたいと思います。

この歳になってようやく足るを知り、金に翻弄されることは無くなりました。したい仕事を身の丈でやるだけです。

今年も新規入会希望の方からお声がかかりますが、物件不足の中で現会員様のご卒業が想定より少なく今年度の新規入会数は10組程度が上限だと想定しています。

入会希望のお声があることは有難い事ですが身の丈を超える会員増はサービスの低下につながることにもなりかねません。日々アクセスも伸びて次から次にいい話が舞い込みます。

会員様より新たにお預かりした売却物件も公開いたしました。ぜひご覧ください。

宅建協会ふれんず｜2022年3月4日の新着オススメ物件｜新着物件総数90件中3件

ここ最近の課題はいかに効率よく充実した時間を使うのか？ということです。

完全休日なしで突っ走っていましたが、先般お伝えした223の日の連休はとても充実感に浸ることができ、OFFも必要な時間であると気付きました。メリハリをつけた生活を送りパワー全開で過ごしたいと思っています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。