パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年4月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数45件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年4月26日の新規登録物件数45件中、ピックアップは3件でした。

昨日は愛犬フミちゃんの健康診断でかかりつけの動物病院に連れて行きました。診断の間、少し時間があったので天神まで足を延ばしましたが、人出も少なめで街に活気を感じませんでした。しかしそんな中でも心地良い季節は変わらず訪れます。

車のエアコンを切り風を感じてフミちゃんをお迎えに行くと、3歳の健康診断の結果は良好でした。夕方はテクテクと家族一緒に散歩に出掛け、まったりと過ごした一日でした。

2021年4月19日の成約物件

4月19日の福岡県全体での成約数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

4月19日の福岡都市圏の成約物件は15件でした。

最低価格は城南区別府3丁目のマンション

登録価格590万円で成約

最高価格は東区香住ヶ丘1丁目の土地

登録価格3,480万円　→　3,430万円で成約

★4月19日の成約一覧はこちら★

値引き成約が散見され、一時期の売手市場から需要鈍化による変調も見られます。

資産価値を維持する物件とはどんな物件なのか？ 物件を見極める力が問われるタイミングにあると実感しています。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

価値観

人によって価値観は違います。

同じ年収でもそれぞれの家庭によって必要な費用は違います。例えば教育費、子供の数や私立と公立どちらに進学させるか、理系や文系に進むかによっても支出は大きく変わります。

物件を探す前に、まずは住宅にいくらお金をかけられるのを知る事です。

『家賃並みの支払いだから購入する』という人は多くいらっしゃいます。住宅ローン控除によりマイナス金利となる現状では、不動産を購入する方が賃貸より分があるように思います。しかし建物価値は年々下がり、土地の価値が上がらなければ資産価値は維持できません。

不動産価値とは【土地の価値】が重要となり【不動産は立地である】という持論でもあります。

しかし住む人の価値観はそれぞれで最終的には買う人の判断であり、一生賃貸という考え方を否定するつもりもありません。

私は24歳で最初の自宅の建て、その後自宅の住み替えを6度経験しており、全て資産価値以上の価格で売却しています。

プロなら当然とは思いますが、それを実現している人には会ったことがありません。そんな人がいれば1度お会いしたいものです。

宅建協会ふれんず｜2021年4月26日の新着オススメ物件｜新着物件総数45件中3件

目次福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！福岡市南区寺塚1丁目中古一戸建て福岡市中央区平尾1丁目土地福岡市博多区金の隈2丁目土地福岡で物件探すなら登録件数ナン […]

※上記の事例に記載している競売取得以前に2度自宅売却しておりますが、売却時には購入額の約30％程度の利益を出しております。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。