福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年7月8日の新規登録物件数は39件中ピックアップしたのは2件でした。
長らく売れない物件が値上げされて新規登録されたり、目を引く物件はなくまさに梅雨入りの感があります。ハイエナ業者は毎日新規登録を繰り返していますがやることがないのでしょう。
新規物件を見ている人にはわかるものです。いたずらに新規登録するとアクセス数もリセットされます。ハイエナ業者は売主様にアクセス数を見て分析する事はないのでしょう。
7月7日の福岡県全体での成約登録数は12件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
7月7日の福岡都市圏の成約登録物件は12件、7月7日に成約した物件は1件、4月27日から7月6日に成約した物件は5件でした。
| 最低価格は糸島市二丈深江の土地 |
| 登録価格830万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎台4丁目の中古一戸建て また4月27日成約物件を今頃…！ |
| 登録価格3,990万円 → 3,650万円で成約 |
| ★7月7日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
総額が安い物件の割引率は総じて高いですね。買取業者が価格を叩いて購入しているケースもあるかも？
不動産業者も様々で、物件仕入れして登記せず三為で売り抜けるところもあります。神客を掴めば容易い事、今日も私のメールアドレスに一方的に送られてくる他県業者からの営業メールにそんな報告内容が入っていました。勿論、関わるつもりはありませんが。
投資用不動産の融資は依然厳しいものがあり、売買価格を高めに登録して金融機関の目を欺く手法があります。勿論、購入した人も関与してしまうと一括返済となるケースもあります。
不況期には悪徳不動産業者が増えてきます。旨い話にはお気を付けください。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ふよう駅東ハイツ 2階部分
福岡市博多区博多駅東1丁目15-19
価 格｜２,１９０万円
築年月｜1982［S57］年6月
専有面積｜壁芯73.8㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上12階建2階部分
総戸数｜88戸
管理費・積立金｜6,500／14,400
JR鹿児島本線「博多」駅まで徒歩5分。昭和57年6月築の12階建2階部分、73.8㎡の3LDK角部屋。平成26年に内装リフォーム済。2,580万円→2,490万円→2,390万円→2,190万円の値下げ。築古ながら旧耐震ではない。
その他
福岡市東区馬出3丁目一棟売りマンション
福岡市東区馬出3丁目14-8
価 格｜１３,９５０万円
築年月｜1989［H1］年8月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿299.01㎡
建物面積｜524.86㎡
間 取｜1K×28戸
現 況｜賃貸中
市営地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅まで徒歩8分。敷地は約90.45坪。建物は平成1年8月築の4階建てのRC造、延床面積524.86㎡の1K×28戸。昨年9月に登録後、12,800万円→12,100万円→12,000万円→13,950万円の値上げ。堤エステートの会員様はお分かりでしょう。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
