宅建協会ふれんず｜2023年2月15日の新着オススメ物件｜新着物件総数48件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年2月15日の新規登録物件数は48件中、ピックアップは5件でした。

一部の大手業者は繁忙期の最中のためか、休日にもかかわらず登録しています。伸びない成約数の中で稼ぎ時の繁忙期を期待する業者ですが、ここ最近増えてきたオンラインでのセカンドオピニオン等による相談事の申込みも多く、一般ユーザーの物件を見る目線は変わってきています。

高値な売れ残り物件を姑息な物件登録をする時間があるなら、コンサルティング中心の【相談できる業者】を目指した方が理にかなっています。

変化を好まず一律同調の日本社会の縮図である不動産業界、前々から言い続けていますが一般ユーザーは【相談できる業者】を探しています。貴重な時間を大切に、先を見越したビジネスモデルは、まだブルーオーシャンでもあります。

日々、コツコツとFacebookも更新しています。堤エステートのFacebookでは不動産に関連する記事をピックアップ、個人のFacebookでは不動産以外のジャンルを問わない気になることをピックアップしています。ぜひフォローといいね！をお願いします！Facebookへは下記画像をクリック！

2022年11月10日の成約物件

11月10日の福岡県全体での成約数は16件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。

11月10日の福岡都市圏の成約物件は7件でした。

最低価格は博多区下呉服町のマンション

登録価格250万円　→　220万円で成約

最高価格は中央区六本松4丁目のマンション

登録価格10,180万円で成約

★11月10日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

投資とか教育とか

新NISA、共働きの活用術　投資余力強み、配当狙いも
日本経済新聞

最大のメリットは節税、不動産と同様に『理論武装』と『投資価値』を見極める力が問われます。

iDeCoとNISAはどう併用していくのが賢い投資戦略か
トウシル｜楽天証券

収入の多様化なくしてお金はたまらない、住宅選びも投資です。

教育者の資格なし。マスクの着脱すら自分で決められぬ学校の無能
『宇田川敬介の日本の裏側の見えない世界の話』

この記事を見て「世の中の親たちは、このようなマスクの着脱一つ、卒業式における対応一つ決められない人々に子供の教育を任せていることに心配はないのか」という言葉に尽きる気がします。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2023年2月15日の新着オススメ物件｜新着物件総数48件中5件

2023年2月15日のピックアップ物件

2023年2月15日の新規登録物件数は48件中、ピックアップは5件でした。

ある程度想定していた市況悪化は、売手にとっては厳しい状況ですが買手にとっては真逆です。実力以上に嵩上げされた高値物件の動きは鈍く、長らく続いた買取再販ブームは今後徐々に沈静化していくものと見ています。

相場を逸した高値物件でも一人の買い客がいればOKの不動産業界、繁忙期に期待する業者は多く【神客】は狙われています。一般ユーザーは『理論武装』と『相場観』を養うことからはじめましょう。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。