福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年4月23日の新規登録物件数は20件中ピックアップしたのは3件でした。即買い物件は無し。不動産業者の定休日と重なったせいもあるかと思いますが、私の記憶している限り最も少ない登録物件数です。
売りも買いも少なく自粛ムードが続いていますが仕方がありません、不動産のお勉強には良い時間だと思います。お時間があれば弊社HPをご覧下さい。様々な実例を公開しています。
4月22日の成約物件は8件で以下の通りです。
| 最低価格は博多区住吉5丁目のマンション |
| 登録価格550万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎台2丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,798万円で成約 |
| ★4月22日の成約一覧はこちら★ |
| 成約事例PDFの物件は前日1日分のみを検索していますが、対象日以外も表示される場合があります。正確な登録された成約件数はこの表の上に表示している件数です。 |
登録だけでなく成約件数も減少を感じます。新築一戸建の販売メーカーも相次ぐ値下げや、土地のみの販売で需要の落ち込みを想定した動きを感じます。
買いを煽る人もいますが、私は物件次第と思っています。下落相場では買いやすくなる傾向にありますが、今後の人口減少と少子高齢化の影響を受けにくい物件を中心に購入します。
やみくもに買う事は将来の負動産につながると思います。経済、景気動向、金融、税制など総合的に分析して買場を探したいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ロワールマンション薬院2 602号室
福岡市中央区薬院2丁目3-26
価 格｜１,３５０万円
築年月｜
1981［S56］年12月
専有面積｜ 54.07㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上7階建6階部分
総戸数｜26戸
管理費・積立金｜8,500／8,500
市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩3分。昭和56年12月築の7階建6階部分、54.07㎡の2LDK。リノベーション済。最寄り駅まで徒歩圏内、立地は良いが築古です。
シャンボール舞鶴 601号室
福岡市中央区舞鶴2丁目3-10
価 格｜１,９９０万円
築年月｜
1979［S54］年4月
専有面積｜ 壁芯57.88㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階建6階部分
総戸数｜36戸
管理費・積立金｜7,470／18,000
市営地下鉄空港線「赤坂」駅まで徒歩3分。昭和54年4月築の10階建6階部分、57.88㎡の2LDK。2,190万円→2,150万円→1,990万円の値下げ。駅近ですが築古の旧耐震構造、2020年1月にリフォーム済の物件です。
中古一戸建て
福岡市西区福重3丁目中古一戸建て
福岡市西区福重3丁目26-1
価 格｜３,９９０万円
築年月｜2002［H14］年2月
構 造｜ＲＣ
土地面積｜公簿155.57㎡
建物面積｜215.29㎡
間 取｜2SLDK+3SLDK
現 況｜空家
3月5日掲載物件、4,480万円→4,380万円→3,990万円の値下げ。市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩24分。敷地は約47.06坪。建物は平成14年2月築のRC造3階建て、215.29㎡の2SLDK+3SLDK。最寄り駅までは距離があるが完全独立型の二世帯住宅、リフォーム済です
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
